Prodej pole 10641 m²
Velichovky, Hustířany · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exklusivně nabízíme k prodeji pozemek p.č. 2025 o výměře 10 641 m2 v k.ú. Hustířany, vedený na LV 239 ve výlučném vlastnictví (1/1). Je řádně obhospodařovány místním zemědělcem. Na pozemku je možné hospodařit, případně ho v budoucnu směnit se Státním pozemkovým úřadem (SPÚ). V případě jakýchkoliv dotazů nás neváhejte kontaktovat
Souřadnice: 50.3540786N, 15.8171217E
Parametry
- Cena
- 589 000 Kč (55 Kč/m²)
- Pozemek
- 10641 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- ceska-sprava-pozemku-a-nemovitosti-s-r-o
Vzdálenosti
MHD
8 m
školka
2120 m
lékař
4171 m
pošta
2091 m
restaurace
201 m
škola
2104 m
vlak
4952 m
Odhad reálné ceny
912 749 Kč
rozpětí 509 224 – 1.91 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 35 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 857 984 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 20 km)
1.23 mil. · váha 40 %
Model z dat
599 619 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
904 485 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 116 Kč/m² → 1.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 177% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 599 619 Kč (rozpětí 335 436 Kč – 1.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 904 485 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 589 000 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 9 m (Hustířany, autoservis)
- Nádraží
- 4957 m (Semonice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |