prodej pole 1 188 m²
Vrbatův Kostelec · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 8 % o výměře 1 188 m²
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 15 444 m², Podíl 8 % o výměře 1 188 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Chcete mít jistotu, že vaše peníze budou chráněny před inflací? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k pořízení kvalitní orné půdy v okrese Chrudim, konkrétně v malebném katastrálním území Vrbatův Kostelec. S rostoucími cenami zemědělské půdy je nyní ten pravý čas investovat do nemovitosti, která má stabilně rostoucí hodnotu. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Vrbatův Kostelec: - parc. č. 492/3 - výměra 1262 m² - parc. č. 521 - výměra 14182 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 521 - výměra 14 182 m² - hospodařící Farma Bouška s. r. o. hospodaří na 1 116 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 25 607 Kč (22 Kč/m²)
- Pozemek
- 1188 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-233
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 25 607 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 2.56 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 607 Kč
22 Kč/m²
Odhad reálné ceny
78 496 Kč
56 387 – 102 296 Kč
Nabídka je 67 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).
Jistota odhadu 30 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 73 786 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(13 nabídek do 20 km)
108 091 · váha 80 %
Model z dat
95 539 · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
90 585 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 Kč/m² → 108 091 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 95 539 Kč (rozpětí 60 869 Kč – 161 175 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 90 585 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 25% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 607 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 30.08.2026 12:04
Inzerát nabízející menší spoluvlastnický podíl na zemědělských pozemcích. Pozor na to, že nekupujete celý pozemek, ale pouze menšinový podíl.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.75
- podil velikost
- 8 %
Dostupnost
- Zastávka
- 608 m (Leštinka)
- Nádraží
- 1473 m (Vrbatův Kostelec)
- Pardubice hl. n.
- 45 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 115 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Liberec
- 148 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 148 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 169 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 2.56 mil. → 25 607 |
| 24.08.2026 | přidáno |