Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1451 m²

Chvalkovice, Střeziměřice · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej pozemku s výměrou 1451 m2 v obci Střeziměřice, nedaleko Chvalkovic. Pozemek je územním plánem určený k zástavbě a je zahrnut do ploch smíšených obytných venkovských. Pozemek se nachází v lokalitě navazující na centrum obce. Inženýrské sítě jsou v dosahu. Vodovod vede přes pozemek, možné napojení na vodovod vedoucí podél příjezdové asfaltové komunikace, nutné vybudování ČOV, elektřina (z trafostanice u pozemku). Možnost koupě navazujícího pozemku s výměrou 1 450 m2 a zajistit si tak bydlení bez přímých sousedů. Na obecní návsi se nachází malý rybníček a v okolí obce je krajina lučního a lesního typu. Nejbližší občanská vybavenost je ve 3 Km vzdálených Chvalkovicích, kde je obchod, ZŠ, pošta, zubní a obvodní lékař. V bližší Velké Bukovině je mateřská škola. Obec se rozkládá v romantické lesnaté krajině na důležité křižovatce okresních silnic z měst Dvůr Králové, Česká Skalice, Jaroměř a Trutnov. Nájezd na obchvat Jaroměře dále navazující na dálnici D11 bude cca 10 minut jízdy autem, výhodná poloha pro dostupnost do Hradce Králové i Prahy. V blízkosti les a možnosti výletů v turisticky zajímavé lokalitě. Více informací rádi poskytneme v naší RK. Zak.č. NA22440Hb

Parametry

Cena
1.80 mil. Kč (1241 Kč/m²)
Pozemek
1451 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
triga-reality

Vzdálenosti

MHD 921 m školka 977 m lékař 1534 m pošta 1534 m restaurace 2872 m škola 1574 m

Odhad reálné ceny

2.43 mil. Kč
rozpětí 2.05 mil. – 3.27 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 2.42 mil. · váha 89 %
Model z dat 1.96 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 3.46 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 670 Kč/m² → 2.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.96 mil. Kč (rozpětí 1.10 mil. Kč – 3.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
922 m (Velká Bukovina)
Nádraží
5324 m (Kuks)
Pardubice hl. n.
105 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
153 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno