Prodej stavebního pozemku 7256 m²

Broumov, Velká Ves · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost k zakoupení krásného stavebního pozemku určeného územním plánem pro stavby individuálního bydlení v klidné lokalitě Broumov - Velká Ves. S rozlohou 7.256 m² máte dostatek prostoru k uskutečnění vašich stavebních plánů a představ. Tento pozemek je ideální pro ty, kteří hledají klidné místo k bydlení v blízkosti přírody a současně s dobrým dosahem na veškerou občanskou vybavenost. Díky své poloze a okolí nabízí pozemek skvělé možnosti pro relaxaci a rekreaci. Nezmeškejte tuto jedinečnou nabídku a získejte svůj vlastní kousek ráje pro vaši budoucnost!
Pozemek je územním plánem obce určen k zastavění stavbami k individuálnímu bydlení. Jedná se o krásný, ucelený a rovinatý pozemek v malebném prostředí Broumovska. Jedná se o ojedinělou nabídku svým charakterem a umístěním.
Nemovitost lze využít různými způsoby, ať již jako developerský projekt pro realizaci staveb k trvalému bydlení, případně investici.

Parametry

Cena: 3.50 mil. Kč (482 Kč/m²)
Pozemek: 7256 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: juris-real-spol-s-r-o

Vybavení a sítě

voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 619 m MHD 566 m školka 980 m lékař 293 m pošta 701 m restaurace 458 m škola 243 m obchod 41 m vlak 206 m

Odhad reálné ceny

4.48 mil. Kč

rozpětí 2.74 mil. – 5.67 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 3.50 mil. · váha 81 %

Model z dat 4.63 mil. · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 17.29 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 482 Kč/m² → 3.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.63 mil. Kč (rozpětí 2.59 mil. Kč – 7.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 17.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 314 m (Broumov, žel. st. 4)
Nádraží: 392 m (Broumov)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno