prodej pole 3 316 m²

Horní Ředice · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Pole 22 107 m², Podíl 15 % o výměře 3 316 m²

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 22 107 m², Podíl 15 % o výměře 3 316 m² Hledáte ideální pozemek pro efektivní zemědělské využití? Máme pro vás skvělou nabídku. Rovinaty terén v okrese Pardubice, konkrétně v katastrálním území Horní Ředice, nabízí výborné podmínky pro rozvoj vaší zemědělské činnosti. Investice do pozemků je v dnešní době jednou z nejlepších možností, jak ochránit své finance před inflací a využít stabilně rostoucí ceny nemovitostí. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Horní Ředice: - parc. č. 540/3 - výměra 610 m² - parc. č. 550/5 - výměra 1163 m² - parc. č. 2451 - výměra 9124 m² - parc. č. 2454 - výměra 11210 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 2454 - výměra 11 210 m² - hospodařící SOLVIT, s. r. o. hospodaří na 21 610 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 80 789 Kč (24 Kč/m²)
Pozemek: 3316 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-427

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	80 789 Kč	-99.0 %
24.08.2026	8.08 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

80 789 Kč

24 Kč/m²

Odhad reálné ceny

191 734 Kč

176 732 – 233 986 Kč

Nabídka je 58 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 180 230 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 20 km) 185 977 · váha 86 %

Model z dat 232 221 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 252 845 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 26 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 Kč/m² → 185 977 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 232 221 Kč (rozpětí 147 949 Kč – 391 758 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 252 845 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 80 789 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 16.09.2026 06:24

Jedná se o prodej ideálního spoluvlastnického podílu na zemědělských pozemcích. Pozor na to, že nekupujete celé pozemky, ale pouze podíl, což omezuje vaši rozhodovací pravomoc.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 15 %

Dostupnost

Zastávka: 1119 m (Vysoké Chvojno, V Chalupách)
Nádraží: 2932 m (Holice)
Pardubice hl. n.: 64 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 81 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 112 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 119 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 124 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 157 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 164 min · 1 přestup
Liberec: 167 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 172 min · 1 přestup
České Budějovice: 188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 8.08 mil. → 80 789
24.08.2026	přidáno