Prodej lesa 20336 m²

Heřmánkovice · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor lesních pozemků o celkové výměře 20 336 m², nacházejících se v katastrálním území Heřmánkovice, v atraktivní a klidné lokalitě CHKO Broumovsko.

Specifikace pozemků:

Parcela č. 607/2 – 2 867 m²  (lesní pozemek)

Parcela č.  3317 – 515 m²    (lesní pozemek)

Parcela č.  3319 – 16 954 m² (lesní pozemek)

Pozemky jsou určeny k plnění funkcí lesa a jsou vhodné jako dlouhodobá investice, případně k využití pro hospodářské nebo rekreační účely (v souladu s podmínkami CHKO). Jedná se o klidnou přírodní oblast s krásným výhledem a dobrým přístupem.

Hlavní výhody:

- Atraktivní lokalita.

- Možnost těžby dřeva / budoucího zhodnocení.

- Stabilní investice do přírodního bohatství.

V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat!

Parametry

Cena: 690 000 Kč (34 Kč/m²)
Pozemek: 20336 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: reality-nachodsko

Vzdálenosti

bankomat 3816 m MHD 20 m školka 1146 m lékař 3621 m pošta 922 m restaurace 2664 m škola 3404 m obchod 3961 m vlak 1356 m

Odhad reálné ceny

1.51 mil. Kč

rozpětí 1.38 mil. – 1.77 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 54 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 90 km) 1.48 mil. · váha 82 %

Model z dat 1.56 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 1.73 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 12 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 Kč/m² → 1.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.56 mil. Kč (rozpětí 871 876 Kč – 2.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 638 nabídek stejného druhu → 1.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 690 000 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 16 m (Heřmánkovice, kampelička)
Nádraží: 1356 m (Broumov-Olivětín)
Pardubice hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 168 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno