Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 4747 m²

Heřmánkovice, Heřmánkovice · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

K prodeji pozemek v obci Heřmánkovice, okres Náchod. K prodeji pozemek/zbořeniště v obci Heřmánkovice č.p. 96, okres Náchod. Přípojka elektřiny na hranici pozemku. Parcelní číslo St. 220, o výměře 1303m², druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří, a bydlení číslo popisné 96, stojící na pozemku parc. č. St. 220, jako jeho součást, - pozemek parcelní číslo 1559, o výměře 277m², druh pozemku trvalý travní porost, - pozemek parcelní číslo 1561/3, o výměře 2913m², druh pozemku trvalý travní porost, - pozemek parcelní číslo 2739/2, o výměře 254m², druh pozemku ostatní plocha, to vše zapsáno v katastru nemovitostí, vedeném Katastrálním úřadem pro Královéhradecký kraj, Katastrální pracoviště Náchod, pro obec Heřmánkovice, katastrální území Heřmánkovice, na listu vlastnictví č. 473. Energetická náročnost budovy je G. Bližší informace po telefonu. Kupní cena 1.590.000,-Kč. Pokud máte o nemovitost zájem a potřebujete nejdříve prodat svojí stávající nemovitost, velmi rádi Vám s prodejem a celým procesem pomůžeme.

Parametry

Cena
1.59 mil. Kč (335 Kč/m²)
Pozemek
4747 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
babak-reality-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Septik, Jímka, Trativod příjezdová cesta: Neupravená umístění: Klidná část obce voda: Studna

Vzdálenosti

bankomat 3816 m MHD 20 m školka 1146 m lékař 3621 m pošta 922 m restaurace 2664 m škola 3404 m obchod 3961 m vlak 1356 m

Odhad reálné ceny

3.92 mil. Kč
rozpětí 2.57 mil. – 5.45 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 59 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 3.14 mil. · váha 78 %
Model z dat 4.53 mil. · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 11.31 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 661 Kč/m² → 3.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.53 mil. Kč (rozpětí 2.54 mil. Kč – 7.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 11.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
16 m (Heřmánkovice, kampelička)
Nádraží
1356 m (Broumov-Olivětín)
Pardubice hl. n.
120 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
168 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno