prodej pole 1 242 m²

Vyžice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Podíl 19 % o výměře 1 243 m²

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 6 629 m², Podíl 19 % o výměře 1 243 m² Hledáte ideální pozemek pro efektivní zemědělské využití? Máme pro vás skvělou příležitost. Nabízíme ornou půdu v okrese Chrudim, konkrétně v katastrálním území Vyžice. Rovinaty terén těchto pozemků poskytuje perfektní podmínky pro vaši zemědělskou činnost. Investice do půdy je v dnešní době nejen stabilní, ale také výhodná, neboť ceny pozemků neustále rostou a chrání vás před inflací. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Vyžice: - parc. č. 48 - výměra 6629 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 48 - výměra 6 629 m² - hospodařící AGRO NAČEŠICE a. s. hospodaří na 5 364 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 26 139 Kč (21 Kč/m²)
Pozemek: 1242 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-1580

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	26 139 Kč	-99.0 %
24.08.2026	2.61 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

26 139 Kč

21 Kč/m²

Odhad reálné ceny

130 585 Kč

76 636 – 357 775 Kč

Nabídka je 80 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 122 749 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 20 km) 173 366 · váha 35 %

Model z dat 114 052 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 94 702 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 140 Kč/m² → 173 366 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 339% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 114 052 Kč (rozpětí 72 663 Kč – 192 406 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 94 702 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 26 139 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 19:03

Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu na orné půdě v katastrálním území Vyžice. Pozor na to, že koupí nezískáte celý pozemek do výlučného vlastnictví.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 19 %

Dostupnost

Zastávka: 573 m (Vyžice)
Nádraží: 2022 m (Kostelec u Heřmanova Městce-Písník)
Pardubice hl. n.: 80 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 150 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 2 přestupy
Liberec: 175 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 180 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 183 min · 2 přestupy
České Budějovice: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 2.61 mil. → 26 139
24.08.2026	přidáno