prodej pole 9 275 m²

Pustá Kamenice · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Podíl 28 % o výměře 9 275 m²

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 33 391 m², Podíl 28 % o výměře 9 275 m² Hledáte ideální pozemek pro efektivní zemědělské využití? Chcete investovat do stabilního a perspektivního majetku, který vám přinese dlouhodobé výhody? Naše nabídka pozemků v katastrálním území Pustá Kamenice je přesně to, co potřebujete. Rovinaty terén těchto parcel nabízí skvělé podmínky pro pěstování a rozvoj zemědělských aktivit. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Pustá Kamenice: - parc. č. 808/1 - výměra 190 m² - parc. č. 808/3 - výměra 3090 m² - parc. č. 816 - výměra 964 m² - parc. č. 822/5 - výměra 6262 m² - parc. č. 834 - výměra 2259 m² - parc. č. 835 - výměra 3442 m² - parc. č. 836 - výměra 464 m² - parc. č. 837 - výměra 446 m² - parc. č. 838 - výměra 2208 m² - parc. č. 840 - výměra 201 m² - parc. č. 841 - výměra 1550 m² - parc. č. 842 - výměra 3805 m² - parc. č. 858 - výměra 2065 m² - parc. č. 863 - výměra 2470 m² - parc. č. 865 - výměra 1561 m² - parc. č. 880/3 - výměra 354 m² - parc. č. 880/4 - výměra 528 m² - parc. č. 1290 - výměra 1532 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 808/3 - výměra 3 090 m² - hospodařící I. AGRO Oldřiš a. s. hospodaří na 2 649 m² - parc. č. 816 - výměra 964 m² - hospodařící I. AGRO Oldřiš a. s. hospodaří na 727 m² - parc. č. 822/5 - výměra 6 262 m² - hospodařící I. AGRO Oldřiš a. s. hospodaří na 4 689 m² - parc. č. 834 - výměra 2 259 m² - hospodařící I. AGRO Oldřiš a. s. hospodaří na 2 240 m² - parc. č. 835 - výměra 3 442 m² - hospodařící I. AGRO Oldřiš a. s. hospodaří na 3 429 m² - parc. č. 836 - výměra 464 m² - hospodařící I. AGRO Oldřiš a. s. hospodaří na 454 m² - parc. č. 837 - výměra 446 m² - hospodařící I. AGRO Oldřiš a. s. hospodaří na 423 m² - parc. č. 838 - výměra 2 208 m² - hospodařící I. AGRO Oldřiš a. s. hospodaří na 2 235 m² - parc. č. 840 - výměra 201 m² - hospodařící I. AGRO Oldřiš a. s. hospodaří na 426 m² - parc. č. 841 - výměra 1 550 m² - hospodařící I. AGRO Oldřiš a. s. hospodaří na 1 544 m² - parc. č. 842 - výměra 3 805 m² - hospodařící I. AGRO Oldřiš a. s. hospodaří na 3 829 m² - parc. č. 858 - výměra 2 065 m² - hospodařící I. AGRO Oldřiš a. s. hospodaří na 2 154 m² - parc. č. 863 - výměra 2 470 m² - hospodařící I. AGRO Oldřiš a. s. hospodaří na 2 488 m² - parc. č. 865 - výměra 1 561 m² - hospodařící I. AGRO Oldřiš a. s. hospodaří na 1 585 m² - parc. č. 880/3 - výměra 354 m² - hospodařící I. AGRO Oldřiš a. s. hospodaří na 360 m² - parc. č. 880/4 - výměra 528 m² - hospodařící I. AGRO Oldřiš a. s. hospodaří na 376 m² - parc. č. 1290 - výměra 1 532 m² - hospodařící I. AGRO Oldřiš a. s. hospodaří na 1 527 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 229 828 Kč (25 Kč/m²)
Pozemek: 9275 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-1924

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
21.10.2026	229 828 Kč	+23.0 %
25.08.2026	186 796 Kč	-99.0 %
24.08.2026	18.68 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

229 828 Kč

25 Kč/m²

Odhad reálné ceny

575 161 Kč

490 277 – 742 053 Kč

Nabídka je 60 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 540 652 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 20 km) 511 675 · váha 86 %

Model z dat 1.68 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 700 262 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 511 675 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.68 mil. Kč (rozpětí 1.07 mil. Kč – 2.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6827 nabídek stejného druhu → 700 262 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 229 828 Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.08.2026 18:03

Nabídka představuje prodej spoluvlastnického podílu na zemědělských pozemcích obhospodařovaných třetí stranou. Nutno počítat s omezeními plynoucími ze spoluvlastnictví a existujících pachtovních vztahů.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
podil velikost: 28 %

Dostupnost

Zastávka: 606 m (Krouna, Čachnov, žel. st.)
Nádraží: 763 m (Čachnov)
Pardubice hl. n.: 79 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 92 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 102 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 111 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 127 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 149 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 179 min · 1 přestup
Liberec: 182 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 187 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026	zdraženo 186 796 → 229 828
25.08.2026	zlevněno 18.68 mil. → 186 796
24.08.2026	přidáno