prodej pole 4 864 m²
Pustá Kamenice · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Pole 17 512 m², Podíl 28 % o výměře 4 864 m²
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 17 512 m², Podíl 28 % o výměře 4 864 m² Hledáte ideální pozemek pro zemědělské využití? Chcete investovat do stabilního a perspektivního majetku? Nabízíme Vám jedinečnou příležitost pořídit si ornou půdu v okrese Svitavy, konkrétně v katastrálním území Pustá Kamenice. Rovinaty terén těchto pozemků poskytuje skvělé podmínky pro efektivní zemědělské aktivity, což z nich činí ideální volbu pro každého zemědělce nebo investora. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Pustá Kamenice: - parc. č. 880/8 - výměra 17512 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej, abyste se mohli soustředit na to, co je pro Vás důležité. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 880/8 - výměra 17 512 m² - hospodařící I. AGRO Oldřiš a. s. hospodaří na 16 756 m², hospodařící Marek Kyncl hospodaří na 53 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 122 075 Kč (25 Kč/m²)
- Pozemek
- 4864 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-1927
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 21.10.2026 | 122 075 Kč | +23.0 % |
| 25.08.2026 | 99 235 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 9.92 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
122 075 Kč
25 Kč/m²
Odhad reálné ceny
374 922 Kč
281 262 – 522 250 Kč
Nabídka je 67 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 14 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 352 427 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 20 km)
281 535 · váha 83 %
Model z dat
1.33 mil. · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
367 232 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 281 535 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.33 mil. Kč (rozpětí 848 943 Kč – 2.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6827 nabídek stejného druhu → 367 232 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 122 075 Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 30.08.2026 04:03
Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu na polnostech v okrese Svitavy. Pozor na fakt, že se neprodává celý pozemek a na parcele hospodaří třetí strany.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 28 %
Dostupnost
- Zastávka
- 975 m (Krouna, Čachnov, žel. st.)
- Nádraží
- 535 m (Pustá Kamenice)
- Pardubice hl. n.
- 79 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 92 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 149 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 179 min · 1 přestup
- Liberec
- 182 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | zdraženo 99 235 → 122 075 |
| 25.08.2026 | zlevněno 9.92 mil. → 99 235 |
| 24.08.2026 | přidáno |