Pronájem bytu 3+kk 76 m²
Praha, Praha - Vysočany · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
0 z 20 fotek staženo
Popis z inzerátu
!NOVĚ ZREKONSTRUOVANÝ 3KK SE SPOSTOU ÚLOŽNÉHO MÍSTA! - VOLNÝ OD 1.09.2026
Pronajmu svůj krásný a moderní byt s dispozicí 3+kk, který prošel kompletní rekonstrukcí v cihlové budově. Nemovitost je vybavena veškerým potřebným nábytkem, gaučem, pračkou, sušičkou, myčkou nádobí a kompletním kuchyňským vybavením, takže můžete ihned začít bydlet.
Velkou výhodou je také zpousta úložného prostoru. V jedné místnosti se nachází prostorný šatník v bytě 3 skříně a úložný prostor v podhledu.
Byt se nachází na druhém patře pětipodlažní budovy a nabízí plochu 76 metrů čtverečních. V budově není výtah, ale toto patro je dostatečně přístupné i pro starší či méně pohyblivé osoby.
V bytě se nachází prostorná obývací místnost s televizí, ve které si můžete odpočinout po náročném dni. Dále zde najdete dvě samostatné ložnice, ideální pro rodinu nebo páry, které potřebují oddělený prostor.
Parkování není problém, kolem bytovky je možnost parkování zdarma. Pokud máte zájem o garáž, bohužel tuto možnost nemám k dispozici.
Energetická náročnost budovy je označena štítkem A, což znamená, že byt je energeticky úsporný a přispívá k nižším nákladům na energie. (Nově udělané elektr.rozvody v celém bytě)
U malých mazlíčků by bolo možné domluvit se.
V dostupnosti:
MHD
bus 136 - metro Vysočanská 8min , metro Prosek 15min, Ohrada 10 min
bus 109 - metro Palmovka 5min, Balabenka 2min
Parky - Třešňovka (100m), Cyklostezka Rokytka (6min bus), Krejcárek (8min chůze)
Nákupní centra - Harfa 13min chůze, Fénix 6min bus, Kaufland 5min bus
Večerka 3x - 150m
Kebab - 150m
Čínská restaurace - 150m
Školka - 100m
Gymnázium - 50m
Wellness Step Infinit - 400m
Pokud máte zájem o prohlídku této nemovitosti, neváhejte mě kontaktovat prostřednictvím zpráv popřípadě telefonicky. Těším se na vaši zprávu a možnost vám předvést tento úžasný byt osobně.
TERMÍNY PROHLÍDEK:
11. 12. 13.8 - dle domluvy
18. 19. 20.8 - dle domluvy
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (342 Kč/m²)
- Poplatky
- 5 000 Kč
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 23.08.2026 (6 dní)
- RÚIAN
- 22542132
Vybavení a sítě
parkování
zobrazení na portálu: 2663
Odhad reálné ceny
31 543 Kč
rozpětí 28 315 – 36 596 Kč
· jistota 78 %
Nabídka je 18 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 29 651 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
32 218 · váha 62 %
Model z dat
30 564 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
28 153 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 424 Kč/m² → 32 218 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 564 Kč (rozpětí 25 921 Kč – 36 414 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 28 153 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Nádraží
- 13782 m (Praha-Komořany)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | znovu v nabídce |
| 25.08.2026 | staženo |
| 23.08.2026 | přidáno |