Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 798 m²

Česká Skalice, Česká Skalice · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji mírně svažinatý pozemek o výměře 798 m², ideálně situovaný v centru města Česká Skalice. Tento atraktivní pozemek je určen k výstavbě rodinných domů a nabízí jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají klidné místo v srdci obce. Vodní a elektrická přípojka jsou na hranici pozemku, což usnadňuje budoucí stavební práce a připojení. Pozemek se nachází v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností, v docházkové vzdálenosti najdete obchody, školy i zdravotnická zařízení. Stav pozemku je velmi dobrý, což z něj činí ideální investici pro vaše nové bydlení. Nepropásněte tuto příležitost a kontaktujte nás pro více informací či prohlídku pozemku.

Parametry

Cena
2.55 mil. Kč (3195 Kč/m²)
Pozemek
798 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 120V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 151 m MHD 59 m školka 192 m lékař 79 m pošta 241 m restaurace 71 m škola 158 m vlak 805 m

Odhad reálné ceny

2.48 mil. Kč
rozpětí 2.37 mil. – 3.36 mil. Kč · jistota 41 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 2.55 mil. · váha 87 %
Model z dat 2.08 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 1.90 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 195 Kč/m² → 2.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.08 mil. Kč (rozpětí 1.16 mil. Kč – 3.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.55 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
588 m (Česká Skalice, náměstí)
Nádraží
704 m (Česká Skalice)
Pardubice hl. n.
57 min · 1 přestup
Praha hl. n.
105 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno