prodej pole 4 400 m²
Rozstání · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 4 400 m² Hledáte ideální pozemek pro zemědělské využití? Chcete investovat do kvalitní orné půdy, která má vysokou bonitu a stabilně rostoucí ceny? Pak máme pro vás skvělou nabídku. Nabízíme vám pozemek v okrese Svitavy, konkrétně v katastrálním území Rozstání u Moravské Třebové. Tento pozemek se vyznačuje rovinatým terénem, který nabízí ideální podmínky pro efektivní zemědělské využití. Navíc, s 100% vlastnictvím bez spoluvlastníků, máte jistotu, že se můžete plně soustředit na své zemědělské plány. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Rozstání u Moravské Třebové: - parc. č. 1184/11 - výměra 4400 m² Zajišťujeme rychlý prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 105 248 Kč (24 Kč/m²)
- Pozemek
- 4400 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-2298
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 105 248 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 10.52 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
105 248 Kč
24 Kč/m²
Odhad reálné ceny
444 989 Kč
254 365 – 491 501 Kč
Nabídka je 76 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).
Jistota odhadu 25 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 418 290 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 20 km)
483 249 · váha 80 %
Model z dat
288 929 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
335 500 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 110 Kč/m² → 483 249 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 288 929 Kč (rozpětí 184 079 Kč – 487 425 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 335 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 105 248 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 14:04
Prodej orné půdy o výměře 4 400 m² v katastrálním území Rozstání u Moravské Třebové. Pozemek je v 100% vlastnictví bez spoluvlastníků a má rovinatý terén.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 1253 m (Radkov)
- Nádraží
- 313 m (Rozstání)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 10.52 mil. → 105 248 |
| 24.08.2026 | přidáno |