Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1398 m²

Broumov · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji stavební pozemek určený pro bydlení ve městě Broumov. Tento pozemek představuje ideální příležitost pro realizaci Vašeho vysněného domova v klidné lokalitě s výhledem na malebnou krajinu, kterou Broumov a jeho okolí, včetně Adršpašsko-Teplických skal nabízí. Součástí prodeje je projekt, inženýrské sítě na hranici pozemku (vodovod, tlaková kanalizace, elektřina) a platné stavební povolení. Vizualizace na pozemku jsou ze schválené projektové dokumentace. Pozemek o výměře 1398 m2 poskytuje dostatek prostoru pro výstavbu rodinného domu s veškerým potřebným zázemím a zároveň zajišťuje dostatek soukromí pro relaxaci. Lokalita je obklopena přírodou, která vybízí k procházkám a rekreaci, což činí pozemek zvláště atraktivním pro rodiny s dětmi nebo pro ty, kteří preferují bydlení v blízkosti přírody. Z pozemku je krásný výhled na Broumovské stěny. Celková cena pozemku činí 1 290 000 Kč. Pro více informací o této skvělé nabídce nebo pro sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
1.29 mil. Kč (923 Kč/m²)
Pozemek
1398 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 380V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 325 m MHD 280 m školka 487 m lékař 401 m pošta 659 m restaurace 157 m škola 235 m obchod 351 m vlak 916 m

Odhad reálné ceny

1.38 mil. Kč
rozpětí 1.23 mil. – 1.55 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 1.30 mil. · váha 88 %
Model z dat 1.31 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 3.33 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 930 Kč/m² → 1.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.31 mil. Kč (rozpětí 735 069 Kč – 2.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.29 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
373 m (Broumov, hotel Veba)
Nádraží
1015 m (Broumov)
Pardubice hl. n.
110 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
158 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno