prodej pole 1 793 m²

Heřmanův Městec · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pole 8 279 m², Podíl 25 % o výměře 1 794 m² Nabízíme Vám ke koupi pozemky v katastrálním území Heřmanův Městec, v okrese Chrudim. Jedná se o krásný kus zemědělské půdy v malebné oblasti, ideální pro všechny, kteří touží po klidném životě na venkově nebo hledají příležitost k úspěšnému zemědělskému podnikání. Tento úrodný pozemek je vhodný pro pěstování různých druhů plodin. Obklopený nádhernou přírodou, poskytuje dostatek prostoru pro zemědělské aktivity. Pozemky zapsané na LV 1299, podíl 1/4 o výměře 1748 m². Parcela č. 1310/8 - o výměře 6624 m² Parcela č. 1327/12- o výměře 368 m² Pozemek zapsaný na LV 352, podíl 1/28 o výměře 13 m². Parcela č. 1087/170 - o výměře 376 m² Pozemek zapsaný na LV 3438, podíl 1/28 o výměře 32 m². Parcela č. 1087/152 - o výměře 892 m² Pozemek zapsaný na LV 3980, podíl 1/28 o výměře 1 m². Parcela č. 1087/102 - o výměře 19 m² Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1310/8 - výměra 6 624 m² - hospodařící Jaroslav Šafránek hospodaří na 13 241 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 63 566 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek: 1793 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-3201

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	63 566 Kč	-99.0 %
24.08.2026	6.36 mil. Kč

Odhad reálné ceny

136 529 Kč

rozpětí 95 421 – 404 249 Kč · jistota 10 %

Nabídka je 53 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 128 337 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 20 km) 137 601 · váha 40 %

Model z dat 127 896 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 152 405 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 Kč/m² → 137 601 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 375% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 127 896 Kč (rozpětí 71 547 Kč – 220 306 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 152 405 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 63 566 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 560 m (Svinčany, Dolní Raškovice odb.)
Nádraží: 725 m (Heřmanův Městec)
Pardubice hl. n.: 42 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 82 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 6.36 mil. → 63 566
24.08.2026	přidáno