prodej pole 2 043 m²
Vrbatův Kostelec · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Nabízíme Vám ke koupi pozemek... podíl 1/2 o výměře 2044 m²
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 4 087 m², Podíl 50 % o výměře 2 044 m² Nabízíme Vám ke koupi pozemek v katastrálním území Louka u Vrbatova Kostelce, v okrese Chrudim, LV 312, podíl 1/2 o výměře 2044 m². Parcela č. 44/2 - o výměře 4087 m² Pozemek se nachází v blízkosti rodinných domků. Přístup je zajištěn cestou, která vede přímo na parcelu. Pozemek napřímo sousedí s vodní plochou. Možnost postavit na pozemek maringotku. Investice do půdy je zejména nyní, v době nejistoty, vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každá zemědělská půda je unikátní a její cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 64 058 Kč (31 Kč/m²)
- Pozemek
- 2043 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-3234
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.10.2026 | 64 058 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 71 175 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 7.12 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
64 058 Kč
31 Kč/m²
Odhad reálné ceny
105 509 Kč
100 783 – 139 013 Kč
Nabídka je 39 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 16 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 99 179 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 8 km)
116 197 · váha 88 %
Model z dat
122 501 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
154 226 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 116 197 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 122 501 Kč (rozpětí 78 077 Kč – 207 399 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6829 nabídek stejného druhu → 154 226 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 64 058 Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 25.09.2026 21:24
Prodej ideální poloviční spoluvlastnické ½ kusu zemědělské půdy v katastrálním území Louka u Vrbatova Kostelce. Kupuje se pouze spoluvlastnický podíl, nikoliv celý pozemek.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- provize
- Neplatíte nám žádnou provizi.
- podil velikost
- 1/2
Dostupnost
- Zastávka
- 1600 m (Dřeveš)
- Nádraží
- 1426 m (Vrbatův Kostelec)
- Pardubice hl. n.
- 45 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 115 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- Liberec
- 148 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 148 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 169 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | zlevněno 71 175 → 64 058 |
| 25.08.2026 | zlevněno 7.12 mil. → 71 175 |
| 24.08.2026 | přidáno |