prodej pole 1 540 m²
Lázně Bohdaneč · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Jedná se o prodej podílu, nikoliv 100% vlastnictví.
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 4 313 m², Podíl 36 % o výměře 1 540 m² Nabízíme Vám ke koupi pozemky v katastrálním území Lázně Bohdaneč, v okrese Pardubice Pozemky zapsané na LV 833, podíl 1/14 o výměře 0,6 m². Parcela č. 898/15 - o výměře 9 m² Pozemky zapsané na LV 1884, podíl 1/14 o výměře 307 m². Parcela č. 841/11 - o výměře 24 m² Parcela č. 841/16 - o výměře 798 m² Parcela č. 867/63 - o výměře 2068 m² Parcela č. 883/14 - o výměře 1365 m² Parcela č. 1094/9 - o výměře 19 m² Parcela č. 2098/12 - o výměře 30 m² Parcely č. 883/14 a 841/16 jsou v územním plánu vedeny jako dopravní infrastruktura, zbylé pozemky vedeny jako orná půda. Jsme přímí majitelé pozemků, neplatíte tedy žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. Jedná se o prodej podílu, nikoliv 100% vlastnictví. Pokud nemáte zájem o podíl, nevolejte, děkujeme. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 841/16 - výměra 798 m² - hospodařící Zemědělské a obchodní družstvo "Bratranců Veverkových" Živanice hospodaří na 107 m² - parc. č. 867/63 - výměra 2 068 m² - hospodařící Zemědělské a obchodní družstvo "Bratranců Veverkových" Živanice hospodaří na 4 044 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 40 411 Kč (26 Kč/m²)
- Pozemek
- 1540 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-3245
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 15.10.2026 | 40 411 Kč | -3.1 % |
| 14.10.2026 | 41 708 Kč | -0.1 % |
| 25.09.2026 | 41 741 Kč | -2.3 % |
| 21.09.2026 | 42 717 Kč | -4.9 % |
| 25.08.2026 | 44 902 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 4.49 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
40 411 Kč
26 Kč/m²
Odhad reálné ceny
135 382 Kč
68 202 – 247 043 Kč
Nabídka je 70 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 5 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 127 259 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 20 km)
194 116 · váha 41 %
Model z dat
124 107 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
115 931 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 22 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 126 Kč/m² → 194 116 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 107% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 124 107 Kč (rozpětí 42 145 Kč – 258 107 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7512 nabídek stejného druhu → 115 931 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 40 411 Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 30.08.2026 08:04
Nabídka podílu na několika pozemcích v Lázních Bohdaneč, přičemž část parcel je v územním plánu vedena jako dopravní infrastruktura. Jedná se o komplikovanější majetkovou strukturu s menšinovými podíly.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 36 %
Dostupnost
- Zastávka
- 654 m (Lázně Bohdaneč, točna)
- Nádraží
- 5111 m (Pardubice - Opočinek)
- Pardubice hl. n.
- 64 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 78 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 115 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 137 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 167 min · 2 přestupy
- Liberec
- 170 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 170 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 175 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 191 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | zlevněno 41 708 → 40 411 |
| 14.10.2026 | zlevněno 41 741 → 41 708 |
| 25.09.2026 | zlevněno 42 717 → 41 741 |
| 21.09.2026 | zlevněno 44 902 → 42 717 |
| 25.08.2026 | zlevněno 4.49 mil. → 44 902 |
| 24.08.2026 | přidáno |