prodej pole 1 225 m²
Proseč · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 21 % o výměře 1 225 m²
- obsazeno najemnikem — hospodařící Zuzana Lochmanová hospodaří na 5 088 m²
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 5 880 m², Podíl 21 % o výměře 1 225 m² Prodej podílu na pozemku – Záboří u Proseče, okres Chrudim Nabízím podíl 20,83 % na pozemku: Parc. č. : 825/5 KÚ: Záboří u Proseče, LV: 119 Celková výměra: 5880 m², výměra podílu: 1225 m² Druh pozemku: Trvalý travní porost GPS: 49.785738611111, 16.103994722222 Pozemek je vhodný pro zemědělské účely a může být využit podle vašich potřeb. Preferuji rychlý a transparentní prodej. Pro více informací mě kontaktujte s ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 825/5 - výměra 5 880 m² - hospodařící Zuzana Lochmanová hospodaří na 5 088 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 37 507 Kč (31 Kč/m²)
- Pozemek
- 1225 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-3462
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.10.2026 | 37 507 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 41 674 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 4.17 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
37 507 Kč
31 Kč/m²
Odhad reálné ceny
108 419 Kč
74 403 – 210 132 Kč
Nabídka je 65 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 101 914 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 20 km)
110 436 · váha 34 %
Model z dat
113 473 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
92 475 · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 Kč/m² → 110 436 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 153% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 113 473 Kč (rozpětí 72 323 Kč – 192 113 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 6829 nabídek stejného druhu → 92 475 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 37 507 Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 12:04
Nabídka představuje prodej spoluvlastnického podílu na trvalém travním porostu v okrese Chrudim. Pozemek využívá k hospodaření jiná osoba.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 20,83 %
Dostupnost
- Zastávka
- 1244 m (Proseč, Paseky, u pomníku)
- Nádraží
- 3781 m (Pustá Kamenice zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | zlevněno 41 674 → 37 507 |
| 25.08.2026 | zlevněno 4.17 mil. → 41 674 |
| 24.08.2026 | přidáno |