Nemovitosti

prodej pole 1 578 m²

Džbánov · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pole 6 312 m², Podíl 25 % o výměře 1 578 m² Nabízíme Vám ke koupi pozemky v katastrálním území Džbánov u Vysokého Mýta, v okrese Ústí nad Orlicí, LV 353, podíl 1/4 o výměře 1578 m². Parcela č. 670/1 - o výměře 2390 m² Parcela č. 670/26 - o výměře 3915 m² Parcela č. 1192/1 - o výměře 7 m² Pozemky se nacházejí v blízkosti rodinných domků a zahradních parcel. Jsme přímí majitelé pozemků, neplatíte tedy žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu. Jedná se o prodej podílu, nikoliv 100% vlastnictví. Pokud nemáte zájem o podíl, nevolejte, děkujeme. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 670/26 - výměra 3 915 m² - hospodařící Segas a. s. hospodaří na 7 128 m² - parc. č. 1192/1 - výměra 7 m² - hospodařící Segas a. s. hospodaří na 7 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
29 398 Kč (19 Kč/m²)
Pozemek
1578 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-3598

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 29 398 Kč -99.0 %
24.08.2026 2.94 mil. Kč

Odhad reálné ceny

153 898 Kč
rozpětí 104 374 – 322 834 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 81 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 144 664 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 20 km) 104 074 · váha 40 %
Model z dat 212 799 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 134 130 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 19 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 Kč/m² → 104 074 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 196% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 212 799 Kč (rozpětí 119 043 Kč – 366 554 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 134 130 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 29 398 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 15:05

Nabídka představuje prodej spoluvlastnického podílu na zemědělských pozemcích v katastru Džbánov. Kupující nezíská výlučné vlastnictví celé parcely, ale pouze ideální podíl.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9
provize
neplatíte tedy žádnou provizi
podil velikost
25 %

Dostupnost

Zastávka
531 m (Vysoké Mýto, Voštice)
Nádraží
582 m (Džbánov)
Pardubice hl. n.
50 min · 1 přestup
Praha hl. n.
98 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 zlevněno 2.94 mil. → 29 398
24.08.2026 přidáno