prodej pole 1 673 m²
Dolní Bezděkov · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Jedná se o prodej podílu, nikoliv 100% vlastnictví. (podíl 1/6 o výměře 1673 m²)
- jen investorum — Investiční příležitost v možnosti budoucího rozšíření stavebních nebo komerčních ploch.
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 10 038 m², Podíl 17 % o výměře 1 673 m² Nabízíme Vám ke koupi pozemek v katastrálním území Dolní Bezděkov, v okrese Chrudim, LV 352, podíl 1/6 o výměře 1673 m². Parcela č. 385 - o výměře 10038 m² Pozemek se nachází v blízkosti rodinných domů. Přístup je zajištěn cestou, která vede kolem. Investiční příležitost v možnosti budoucího rozšíření stavebních nebo komerčních ploch. Jsme přímí majitelé pozemku, neplatíte tedy žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu. Jedná se o prodej podílu, nikoliv 100% vlastnictví. Pokud nemáte zájem o podíl, nevolejte, děkujeme. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 385 - výměra 10 038 m² - hospodařící Oseva Agri Chrudim, a. s. hospodaří na 9 900 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 68 593 Kč (41 Kč/m²)
- Pozemek
- 1673 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-3663
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 68 593 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 6.86 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
68 593 Kč
41 Kč/m²
Odhad reálné ceny
97 568 Kč
68 305 – 209 965 Kč
Nabídka je 30 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 11 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 91 714 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
117 793 · váha 35 %
Model z dat
124 547 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
127 566 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 Kč/m² → 117 793 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 212% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 124 547 Kč (rozpětí 79 350 Kč – 210 111 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 127 566 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 20% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil, jen_investorum.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 68 593 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 24.09.2026 16:30
Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl 1/6 na zemědělském pozemku (pole). Kupující nezískává výlučné vlastní právo k vyznačené části.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.8
- provize
- neplatíte žádnou provizi
- podil velikost
- 1/6
Dostupnost
- Zastávka
- 420 m
- Nádraží
- 1452 m (Hrochův Týnec)
- Pardubice hl. n.
- 41 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 134 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Liberec
- 144 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 165 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 6.86 mil. → 68 593 |
| 24.08.2026 | přidáno |