prodej stavebního pozemku 360 m²
Radiměř · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Jedná se o prodej podílu, nikoliv 100% vlastnictví.
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební - bydlení 721 m², Podíl 50 % o výměře 361 m² Nabízíme Vám ke koupi pozemky v katastrálním území Radiměř, v okrese Svitavy Pozemky zapsané na LV 943, podíl 1/2 o výměře 71 m². Parcela č. 4753 - o výměře 20 m² Parcela č. 4754 - o výměře 122 m² Pozemky zapsané na LV 234, podíl 1/2 o výměře 282 m². Parcela č. 736 - o výměře 279 m² Parcela č. 4752 - o výměře 285 m² Pozemek zapsaný na LV 926, podíl 1/2 o výměře 8 m². Parcela č. 4755 - o výměře 15 m² Parcely zapsané na LV 234 jsou vedeny územním plánem jako stavební. Jsme přímí majitelé pozemků, neplatíte tedy žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu. Jedná se o prodej podílu, nikoliv 100% vlastnictví. Pokud nemáte zájem o podíl, nevolejte, děkujeme. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 217 295 Kč (604 Kč/m²)
- Pozemek
- 360 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-3684
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 31.10.2026 | 217 295 Kč | -0.3 % |
| 14.10.2026 | 217 934 Kč | -0.0 % |
| 13.10.2026 | 217 939 Kč | -0.3 % |
| 25.09.2026 | 218 649 Kč | +2.6 % |
| 25.09.2026 | 213 045 Kč | +2836.1 % |
| 25.08.2026 | 7 256 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 725 620 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
217 295 Kč
604 Kč/m²
Odhad reálné ceny
468 021 Kč
240 514 – 564 660 Kč
Nabídka je 54 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 439 940 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
555 093 · váha 75 %
Model z dat
394 458 · váha 16 %
Cenová hladina
(cr)
857 830 · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 542 Kč/m² → 555 093 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
- Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 394 458 Kč (rozpětí 172 479 Kč – 780 492 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 33914 nabídek stejného druhu → 857 830 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 217 295 Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 25.09.2026 14:24
Předmětem prodeje je pouze poloviční spoluvlastnický podíl na stavebních pozemcích. Kupující nezíská výlučné vlastnictví celé nemovitosti.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
- podil velikost
- 50 %
Dostupnost
- Zastávka
- 3333 m (Vendolí, točna)
- Nádraží
- 4278 m (Hradec nad Svitavou)
- Pardubice hl. n.
- 95 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 150 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 195 min · 1 přestup
- Liberec
- 198 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 219 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.10.2026 | zlevněno 217 934 → 217 295 |
| 14.10.2026 | zlevněno 217 939 → 217 934 |
| 13.10.2026 | zlevněno 218 649 → 217 939 |
| 25.09.2026 | zdraženo 213 045 → 218 649 |
| 25.09.2026 | zdraženo 7 256 → 213 045 |
| 25.08.2026 | zlevněno 725 620 → 7 256 |
| 24.08.2026 | přidáno |