prodej pole 1 649 m²

Králíky · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Podíl 3 % o výměře 1 650 m² ... Jedná se o prodej podílu, nikoliv 100% vlastnictví

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Spekulační - komerční a ostatní 65 983 m², Podíl 3 % o výměře 1 650 m² Nabízíme Vám ke koupi pozemky v katastrálním území Dolní Boříkovice, v okrese Ústí nad Orlicí, LV 259, podíl 1/40 o výměře 1650 m². Parcela č. 404/3 - o výměře 2253 m² Parcela č. 3473 - o výměře 31393 m² Parcela č. 3500 - o výměře 32337 m² Jsme přímí majitelé pozemků, neplatíte tedy žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu. Jedná se o prodej podílu, nikoliv 100% vlastnictví. Pokud nemáte zájem o podíl, nevolejte, děkujeme. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 53 186 Kč (32 Kč/m²)
Pozemek: 1649 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-3842

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	53 186 Kč	-99.0 %
24.08.2026	5.32 mil. Kč

Odhad reálné ceny

292 209 Kč

rozpětí 133 847 – 426 790 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 82 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 274 677 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 45 km) 450 487 · váha 40 %

Model z dat 207 506 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 140 165 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 28 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 273 Kč/m² → 450 487 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 87% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 207 506 Kč (rozpětí 116 082 Kč – 357 437 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 140 165 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 53 186 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 09:04

Nabídka menšinového spoluvlastnického podílu na zemědělských pozemcích v Dolních Boříkovicích. Pozor na to, že nekupujete celý pozemek, ale pouze malý podíl.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.8
podil velikost: 1/40

Dostupnost

Zastávka: 605 m (Králíky, Boříkovice, hájovna)
Nádraží: 2002 m (Dolní Orlice)
Pardubice hl. n.: 73 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 5.32 mil. → 53 186
24.08.2026	přidáno