Nemovitosti

Prodej pole 43749 m²

Bohuslavice · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové výměře 43749 m², zapsaných na LV 993 v katastrálním území Bohuslavice nad Metují, okres Náchod. Pozemky tvoří komplex travních porostů, lesních pozemků a vodních ploch, které jsou součástí evropsky významné lokality a přírodně chráněného území v údolí řeky Metuje. Lokalita vyniká přirozeným krajinářským charakterem, stabilním ekologickým režimem a minimální zástavbou v okolí. Pozemky jsou vedeny v zemědělském a lesním půdním fondu a představují dlouhodobou investici do půdy s ekologickou i přírodní hodnotou. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter.

Parametry

Cena
1.83 mil. Kč (42 Kč/m²)
Pozemek
43749 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
realdomus-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 5784 m MHD 116 m školka 137 m lékař 4381 m pošta 98 m restaurace 1379 m škola 98 m vlak 628 m

Odhad reálné ceny

2.39 mil. Kč
rozpětí 2.06 mil. – 2.96 mil. Kč · jistota 19 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 2.30 mil. · váha 85 %
Model z dat 2.49 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 3.72 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 2.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.49 mil. Kč (rozpětí 1.39 mil. Kč – 4.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 3.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.83 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
116 m (Bohuslavice, Na Ostrém)
Nádraží
632 m
Pardubice hl. n.
57 min · 1 přestup
Praha hl. n.
105 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno