Prodej stavebního pozemku 1747 m²

Meziměstí, Meziměstí · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o rozloze 1 747 m² v klidné části obce Meziměstí. Tento prostorný pozemek představuje ideální volbu pro výstavbu rodinného domu, vily nebo i menšího bytového domu – nabízí dostatek prostoru, soukromí i flexibility pro vaše plány.<br />
<br />
Velkou výhodou je příjemná lokalita s dobrou dostupností a kompletní občanskou vybaveností v dosahu, díky čemuž je místo vhodné jak pro rodinné bydlení, tak i jako zajímavá investice.<br />
<br />
? NOVĚ SNÍŽENÁ CENA – využijte této příležitosti a pořiďte si pozemek za výhodnějších podmínek.<br />
<br />
S financováním vám rádi pomůžeme prostřednictvím našeho ověřeného smluvního partnera.<br />
<br />
? Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 1.26 mil. Kč (721 Kč/m²)
Pozemek: 1747 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (7 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 120V umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 195 m MHD 185 m školka 280 m lékař 337 m pošta 197 m restaurace 232 m škola 37 m vlak 229 m

Odhad reálné ceny

1.47 mil. Kč

rozpětí 1.30 mil. – 1.67 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 1.31 mil. · váha 91 %

Model z dat 2.41 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 4.16 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 750 Kč/m² → 1.31 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.41 mil. Kč (rozpětí 1.35 mil. Kč – 4.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.26 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 187 m (Bělidlo)
Nádraží: 858 m (Meziměstí)
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno