prodej pole 2 335 m²

Vítanov · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Podíl 25 % o výměře 2 335 m²

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 9 340 m², Podíl 25 % o výměře 2 335 m² Představuji vám pozemek v katastrálním území Stan u Hlinska, okres Chrudim. Tento pozemek je vhodný pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Detailní informace o pozemku: Parc. č. 357/1: výměra 9340 m² (podíl 1168 m²) – trvalý travní porost Katastrální území: Stan u Hlinska LV: 24 GPS souřadnice: 49.763109166667, 15.882487222222 Pozemek je situován v malebné krajině a může být využit podle vašich potřeb. Preferuji rychlý a transparentní prodej. Pokud máte zájem nebo dotazy, kontaktujte mě s připraveným ID inzerátu nebo pomocí kontaktního formuláře. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 357/1 - výměra 9 340 m² - hospodařící Zemědělská a. s. Vysočina hospodaří na 9 231 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 47 284 Kč (20 Kč/m²)
Pozemek: 2335 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-4040

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	47 284 Kč	-99.0 %
24.08.2026	4.73 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

47 284 Kč

20 Kč/m²

Odhad reálné ceny

126 938 Kč

109 888 – 154 296 Kč

Nabídka je 63 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 119 321 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (21 nabídek do 20 km) 142 113 · váha 85 %

Model z dat 127 966 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 178 044 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 21 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 142 113 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 127 966 Kč (rozpětí 81 528 Kč – 215 880 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 178 044 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 47 284 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.08.2026 18:03

Předmětem prodeje je čtvrtinový spoluvlastnický podíl na pozemku o výměře 9340 m2 v katastrálním území Stan u Hlinska. Pozemek je v současnosti využíván zemědělskou a.s. a je vhodný jako investice.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
podil velikost: 25 %

Dostupnost

Zastávka: 1498 m (Vítanov)
Nádraží: 1160 m (Vítanov)
Pardubice hl. n.: 60 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 73 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 108 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 125 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 130 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 160 min · 1 přestup
Liberec: 163 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 163 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 168 min · 1 přestup
České Budějovice: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 4.73 mil. → 47 284
24.08.2026	přidáno