prodej pole 2 070 m²
Ronov nad Doubravou · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Jedná se o prodej podílu, nikoliv 100% vlastnictví.
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 13 975 m², Podíl 15 % o výměře 2 071 m² Nabízíme Vám ke koupi pozemky v katastrálním území Moravany u Ronova, v okrese Chrudim, LV 32, podíl 4/27 o výměře 2104 m². Parcely číslo: 266/1, 266/2, 266/3, 268/1, 268/2, 271/1, 271/2, 271/3, 275/3, 275/4, 275/5, 275/11, 275/12, 275/13, 275/15, 275/16, 313/1, 313/2, 313/3, 314/1, 314/11, 315/1, 315/7, 315/8, 315/9 Jsme přímí majitelé pozemků, neplatíte tedy žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu. Jedná se o prodej podílu, nikoliv 100% vlastnictví. Pokud nemáte zájem o podíl, nevolejte, děkujeme. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 266/1 - výměra 780 m² - hospodařící Milan Jelínek hospodaří na 293 m², hospodařící CS AGRO Ronov a. s. hospodaří na 31 m² - parc. č. 275/15 - výměra 33 m² - hospodařící Milan Jelínek hospodaří na 10 m² - parc. č. 313/3 - výměra 112 m² - hospodařící Milan Jelínek hospodaří na 59 m² - parc. č. 314/1 - výměra 1 883 m² - hospodařící Milan Jelínek hospodaří na 1 799 m², hospodařící CS AGRO Ronov a. s. hospodaří na 82 m² - parc. č. 314/11 - výměra 145 m² - hospodařící CS AGRO Ronov a. s. hospodaří na 291 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 31 302 Kč (15 Kč/m²)
- Pozemek
- 2070 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-4089
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.10.2026 | 31 302 Kč | -7.8 % |
| 14.10.2026 | 33 954 Kč | -0.1 % |
| 25.08.2026 | 33 973 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 3.40 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
31 302 Kč
15 Kč/m²
Odhad reálné ceny
117 733 Kč
106 661 – 146 067 Kč
Nabídka je 73 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).
Jistota odhadu 34 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 110 669 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 20 km)
131 849 · váha 83 %
Model z dat
122 143 · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
156 264 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 131 849 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 122 143 Kč (rozpětí 77 849 Kč – 206 793 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6829 nabídek stejného druhu → 156 264 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 31 302 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 08:03
Předmětem prodeje je pouze spoluvlastnický podíl na zemědělských pozemkech. Pozor na komplikace při případném nakládání s majetkem a roztříštěnost hospodaření.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 15%
Dostupnost
- Zastávka
- 881 m (Běstvina, Pařížov)
- Nádraží
- 3860 m (Třemošnice)
- Pardubice hl. n.
- 81 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 98 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 146 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 149 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
- Liberec
- 152 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 173 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 184 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | zlevněno 33 954 → 31 302 |
| 14.10.2026 | zlevněno 33 973 → 33 954 |
| 25.08.2026 | zlevněno 3.40 mil. → 33 973 |
| 24.08.2026 | přidáno |