prodej pole 1 413 m²
Ronov nad Doubravou · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Jedná se o prodej podílu, nikoliv 100% vlastnictví. Podíl 33 % o výměře 1 413 m2.
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 4 239 m², Podíl 33 % o výměře 1 413 m² Nabízíme Vám ke koupi pozemky v katastrálním území Ronov nad Doubravou, v okrese Chrudim, LV 818, podíl 1/3 o výměře 1413 m². Parcela č. 692/1 - o výměře 874 m² Parcela č. 692/3 - o výměře 25 m² Parcela č. 695/1 - o výměře 484 m² Parcela č. 695/2 - o výměře 31 m² Územním plánem je část parcely vedena jako navrhovaný stavební pozemek. Přístup je zajištěn pozemní komunikací, která vede v přímé blízkosti pozemků. Inženýrské sítě v dosahu. Zastupujeme majitele pozemků, neplatíte žádnou provizi RK. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. Pro telefonickou komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu. Jedná se o prodej podílu, nikoliv 100% vlastnictví. Pokud nemáte zájem o podíl, nevolejte, děkujeme. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 692/1 - výměra 2 622 m² - hospodařící Lukáš Daněk hospodaří na 2 517 m² - parc. č. 692/3 - výměra 74 m² - hospodařící Lukáš Daněk hospodaří na 56 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 38 706 Kč (27 Kč/m²)
- Pozemek
- 1413 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-4282
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.10.2026 | 38 706 Kč | -2.8 % |
| 26.10.2026 | 39 805 Kč | -0.2 % |
| 14.10.2026 | 39 893 Kč | -7.2 % |
| 25.08.2026 | 43 008 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 4.30 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
38 706 Kč
27 Kč/m²
Odhad reálné ceny
92 588 Kč
67 599 – 316 631 Kč
Nabídka je 58 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 11 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 87 033 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 20 km)
113 702 · váha 34 %
Model z dat
107 775 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
106 667 · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 Kč/m² → 113 702 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 564% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 107 775 Kč (rozpětí 68 691 Kč – 182 467 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 6829 nabídek stejného druhu → 106 667 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 38 706 Kč je o 58% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 15.09.2026 00:23
Prodej ideálního podílu na zemědělských pozemcích v katastru Ronov nad Doubravou. Kupující získává pouze menšinový podíl, nikoliv výlučné vlastnictví.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
- podil velikost
- 1/3
Dostupnost
- Zastávka
- 655 m (Ronov nad Doubravou, náměstí)
- Nádraží
- 168 m (Ronov nad Doubravou)
- Pardubice hl. n.
- 81 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 98 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 146 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 149 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
- Liberec
- 152 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 173 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 184 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | zlevněno 39 805 → 38 706 |
| 26.10.2026 | zlevněno 39 893 → 39 805 |
| 14.10.2026 | zlevněno 43 008 → 39 893 |
| 25.08.2026 | zlevněno 4.30 mil. → 43 008 |
| 24.08.2026 | přidáno |