Prodej stavebního pozemku 866 m²
Jaroměř, Jakubské Předměstí · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivní stavební pozemek 866 m2 v klidné části Jaroměře
Nabízíme ke koupi atraktivní stavební pozemek o výměře 866 m2 v Jaroměři, situovaný v klidné a velmi příjemné části města, v zástavbě rodinných domů. Lokalita poskytuje ideální podmínky pro pohodové rodinné bydlení s dostatkem soukromí, zeleně a příjemným okolím.
Pozemek je vhodný pro výstavbu rodinného domu a představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají místo pro vlastní bydlení v zavedené rezidenční zóně. Na pozemku je v současnosti nachází hrubá stavba garáže, kterou lze zachovat a dále využít podle potřeb nového majitele.
Součástí nabídky je také architektonická studie rodinného domu, která může posloužit jako inspirace pro budoucí výstavbu nebo úpravu celého řešení pozemku.
Hlavní přednosti:
- výměra pozemku 866 m2,
- klidná část Jaroměře,
- rodinná zástavba,
- vhodné pro výstavbu rodinného domu,
- hrubá stavba garáže na pozemku,
- možnost zachování stávajícího objektu,
- architektonická studie součástí nabídky.
- nízká cena
Pozemek nabízí výborný potenciál pro realizaci komfortního rodinného bydlení v lokalitě, která spojuje klid, soukromí a dobrou dostupnost veškeré občanské vybavenosti.
Parametry
- Cena
- 2.63 mil. Kč (3036 Kč/m²)
- Pozemek
- 866 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- realitni-samoobsluha
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
Vzdálenosti
bankomat
765 m
MHD
193 m
školka
652 m
lékař
589 m
pošta
765 m
restaurace
180 m
škola
859 m
obchod
963 m
vlak
991 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.08.2026 | 2.63 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 2.63 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 2.63 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 2.63 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 2.63 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 2.63 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 2.63 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.08.2026 | 2.63 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 2.63 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 2.63 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 2.63 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 2.63 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 2.63 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 2.63 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 2.63 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 2.63 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 2.63 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 2.63 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 2.63 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 2.63 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 2.63 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 2.63 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 2.63 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 2.63 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 2.63 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 2.63 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 2.63 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 2.63 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 2.63 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 2.63 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 2.63 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.08.2026 | 2.63 mil. Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 2.63 mil. Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 2.63 mil. Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 2.63 mil. Kč | 0.0 % |
| 26.08.2026 | 2.63 mil. Kč | 0.0 % |
| 25.08.2026 | 2.63 mil. Kč | 0.0 % |
| 25.08.2026 | 2.63 mil. Kč | 0.0 % |
| 25.08.2026 | 2.63 mil. Kč | 0.0 % |
| 25.08.2026 | 2.63 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.08.2026 | 2.63 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.08.2026 | 2.63 mil. Kč | 0.0 % |
| 24.08.2026 | 2.63 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.58 mil. Kč
rozpětí 1.84 mil. – 2.99 mil. Kč
· jistota 35 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.42 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 3 km)
2.60 mil. · váha 83 %
Model z dat
2.62 mil. · váha 12 %
Cenová hladina
(cr)
2.07 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (83% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 000 Kč/m² → 2.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.62 mil. Kč (rozpětí 1.56 mil. Kč – 4.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17995 nabídek stejného druhu → 2.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.63 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 341 m (Jaroměř, Růžová)
- Nádraží
- 1074 m (Jaroměř zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 50 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 98 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | zlevněno 2.63 mil. → 2.63 mil. |
| 28.08.2026 | zlevněno 2.63 mil. → 2.63 mil. |
| 28.08.2026 | zlevněno 2.63 mil. → 2.63 mil. |
| 28.08.2026 | zlevněno 2.63 mil. → 2.63 mil. |
| 28.08.2026 | zlevněno 2.63 mil. → 2.63 mil. |
| 28.08.2026 | zlevněno 2.63 mil. → 2.63 mil. |
| 28.08.2026 | zlevněno 2.63 mil. → 2.63 mil. |
| 28.08.2026 | zlevněno 2.63 mil. → 2.63 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 2.63 mil. → 2.63 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 2.63 mil. → 2.63 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 2.63 mil. → 2.63 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 2.63 mil. → 2.63 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 2.63 mil. → 2.63 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 2.63 mil. → 2.63 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 2.63 mil. → 2.63 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 2.63 mil. → 2.63 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 2.63 mil. → 2.63 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 2.63 mil. → 2.63 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 2.63 mil. → 2.63 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 2.63 mil. → 2.63 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 2.63 mil. → 2.63 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 2.63 mil. → 2.63 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 2.63 mil. → 2.63 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 2.63 mil. → 2.63 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 2.63 mil. → 2.63 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 2.63 mil. → 2.63 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 2.63 mil. → 2.63 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 2.63 mil. → 2.63 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 2.63 mil. → 2.63 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 2.63 mil. → 2.63 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 2.63 mil. → 2.63 mil. |
| 27.08.2026 | zlevněno 2.63 mil. → 2.63 mil. |
| 26.08.2026 | zlevněno 2.63 mil. → 2.63 mil. |
| 26.08.2026 | zlevněno 2.63 mil. → 2.63 mil. |
| 26.08.2026 | zlevněno 2.63 mil. → 2.63 mil. |
| 26.08.2026 | zlevněno 2.63 mil. → 2.63 mil. |
| 25.08.2026 | zlevněno 2.63 mil. → 2.63 mil. |
| 25.08.2026 | zlevněno 2.63 mil. → 2.63 mil. |
| 25.08.2026 | zlevněno 2.63 mil. → 2.63 mil. |
| 25.08.2026 | zlevněno 2.63 mil. → 2.63 mil. |
| 24.08.2026 | zlevněno 2.63 mil. → 2.63 mil. |
| 24.08.2026 | zlevněno 2.63 mil. → 2.63 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |