Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 868 m²

Teplice nad Metují · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Jsme jediní, kdo vám nabízí jedinečné možnosti pro výstavbu rodinného domu, rekreaci nebo investici do ubytování v turisticky oblíbené oblasti Adršpašsko-teplických skal největšího pískovcového skalního města ve střední Evropě. Okolí zahrnuje malebnou krajinu Broumovské vrchoviny a blízkost Krkonošského národního parku či polského národního parku Stolové hory. Lachov je vesnice, která tvoří část Teplic nad Metují a nachází se v severní části okresu Náchod, Královéhradecký kraj, na hranici s Polskem. Vzdušnou vzdáleností je to asi 6 km do Police nad Metují, 11 km do Broumova, 19 km do Trutnova a 20 km do Náchoda; polský Mieroszów je vzdálen 8 km a Wałbrzych 21 km. V centru Lachova nabízíme plynule svažitý pozemek vhodný k výstavbě; na hranici pozemku najdete sloup elektrického vedení 400V, poblíž je přípojka vynikající pitné vody a možnost vybudovat jímku či čistírnu odpadních vod bez přepadů. Celá oblast spadá do ochranného pásma vodního díla, které chrání unikátní zdroj teplické spodní vody. Teplická voda je známá svou přírodní léčivou kvalitou pramen Pravřídlo patří mezi hlavní minerální prameny certifikované Ministerstvem zdravotnictví ČR a má pozitivní účinky zejména na srdce a cévy. Voda z Teplic nad Metují se vyznačuje vysokou kvalitou, je bez zápachu, vyvážená a používána jako kojenecká voda. Neváhejte kontaktovat makléře, který vám ochotně poradí s čímkoliv a doporučí zajímavé tipy na výlety v této krásné lokalitě.

Parametry

Cena
1.22 mil. Kč (1406 Kč/m²)
Pozemek
868 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
else-look

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 1849 m MHD 735 m školka 2090 m lékař 1721 m pošta 2136 m restaurace 1905 m škola 2236 m vlak 819 m

Odhad reálné ceny

990 850 Kč
rozpětí 776 728 – 1.57 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 931 399 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 803 196 · váha 83 %
Model z dat 1.87 mil. · váha 11 %
Cenová hladina (cr) 2.07 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (83% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 925 Kč/m² → 803 196 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.87 mil. Kč (rozpětí 1.05 mil. Kč – 3.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.22 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
737 m (Dolní Teplice, železniční stanice)
Nádraží
825 m (Teplice nad Metují)
Pardubice hl. n.
111 min · 1 přestup
Praha hl. n.
159 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno