Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1152 m²

Říkov, Říkov · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde můžete začít stavět téměř okamžitě? Právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 1 152 m² v klidné obci Říkov, nedaleko České Skalice. Velkou výhodou této nabídky je již zhotovená základová deska, díky které můžete výrazně urychlit celý proces výstavby a pustit se do realizace svého vysněného domova bez zbytečných průtahů. Součástí prodeje je také stavební materiál uložený přímo na pozemku, včetně Ytong LAMBDA 450, podlahových polystyrenů, jímky a dalšího vybavení, které vám ušetří nejen čas, ale i nemalé náklady. Na pozemku se nachází budník, elektroměr zatím není osazen. Inženýrské sítě jsou na dosah – voda a kanalizace vedou v hlavní příjezdové komunikaci, s nutností dotažení cca 35 metrů. Veškeré souhlasy jsou již součástí dokumentace. Velkým benefitem je také připravený projekt rodinného domu o dispozici 5+kk s garáží a terasou, který nabízí ideální řešení pro pohodlné rodinné bydlení. Tato nabídka představuje skvělou příležitost pro každého, kdo chce stavět bez zdlouhavých příprav a mít náskok před ostatními. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Zakázka č.: NA22607H

Parametry

Cena
3.45 mil. Kč (2995 Kč/m²)
Pozemek
1152 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
triga-reality

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Neupravená umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2951 m MHD 715 m školka 1359 m lékař 2827 m pošta 3044 m restaurace 802 m škola 1359 m vlak 3580 m

Odhad reálné ceny

2.63 mil. Kč
rozpětí 2.06 mil. – 3.40 mil. Kč · jistota 49 %

Nabídka je 31 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 8 km) 2.66 mil. · váha 88 %
Model z dat 2.26 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.74 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 37 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 305 Kč/m² → 2.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.26 mil. Kč (rozpětí 1.27 mil. Kč – 3.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.45 mil. Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
183 m (Říkov, kaple)
Nádraží
1366 m (Velká Jesenice)
Pardubice hl. n.
57 min · 1 přestup
Praha hl. n.
105 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno