Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1686 m²

Dolany, Čáslavky · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo pro svůj vysněný domov, kde si užijete klid, soukromí a zároveň skvělou dostupnost do města? Nabízíme ke koupi atraktivní stavební pozemek o rozloze 1 686 m² v obci Čáslavky, pouhé 2 km od Jaroměře. Pozemek nabízí dostatek prostoru pro výstavbu rodinného domu, zahradu i relaxační zázemí podle vašich představ. Díky své velikosti poskytuje ideální podmínky pro komfortní bydlení v příjemném venkovském prostředí. Inženýrské sítě: - kanalizace přímo na pozemku - elektřina k napojení v přední části pozemku - vodovod cca 50 m od hranice pozemku - plynovod v dosahu (viz situační mapka) Výborná dopravní dostupnost: Jaroměř – 2 km Hradec Králové – 20 km Náchod – 19 km nájezd na obchvat Jaroměře – 1,5 km dálnice D11 směr Praha dostupná do 6 minut jízdy autem Obec Čáslavky je navíc propojena s Jaroměří pěší stezkou, což ocení nejen pěší, ale i cyklisté. Veškerá občanská vybavenost je v nedaleké Jaroměři. Ideální příležitost pro ty, kteří hledají prostorný pozemek a chtějí si vytvořit bydlení přesně podle svých představ. Více informací Vám rádi poskytneme v naší realitní kanceláři. Zakázka č.: NA22609H

Parametry

Cena
3.50 mil. Kč (2076 Kč/m²)
Pozemek
1686 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
triga-reality

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová

Vzdálenosti

bankomat 3275 m MHD 153 m školka 877 m lékař 3094 m pošta 877 m restaurace 1835 m škola 785 m obchod 3471 m vlak 2343 m

Odhad reálné ceny

3.09 mil. Kč
rozpětí 2.52 mil. – 4.50 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.90 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 8 km) 3.09 mil. · váha 86 %
Model z dat 2.61 mil. · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 4.02 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 27 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 835 Kč/m² → 3.09 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.61 mil. Kč (rozpětí 1.46 mil. Kč – 4.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
213 m (Čáslavky)
Nádraží
2338 m (Rychnovek)
Pardubice hl. n.
68 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
116 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno