prodej pole 1 545 m²
Chrastavec · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pole 1 545 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Chrastavec v okrese Svitavy vhodné pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 100% vlastnictví, tedy držení pozemků ve výlučném vlastnictví. Tyto pozemky jsou zapsané na LV 178 pod parcelními čísly: Parcela č. 453/7 - o celkové výměře 50 m² Parcela č. 453/10 - o celkové výměře 394 m² Parcela č. 457/1 - o celkové výměře 216 m² Parcela č. 458/5 - o celkové výměře 259 m² Parcela č. 459/17 - o celkové výměře 517 m² Parcela č. 465/1 - o celkové výměře 109 m² Investice do půdy je zejména nyní, v době nejistoty, vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každá zemědělská půda je unikátní a její cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Zastupuji majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťuji rychlý a transparentní prodej - připravím kupní smlouvu a v případě zájmu Vám zajistím ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 453/7 - výměra 50 m² - hospodařící Zemědělská společnost Vítějeves a. s. hospodaří na 5 m² - parc. č. 453/10 - výměra 394 m² - hospodařící Zemědělská společnost Vítějeves a. s. hospodaří na 842 m² - parc. č. 458/5 - výměra 259 m² - hospodařící Zemědělská společnost Vítějeves a. s. hospodaří na 277 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 102 548 Kč (66 Kč/m²)
- Pozemek
- 1545 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-4961
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 102 548 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 10.25 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
214 614 Kč
rozpětí 127 619 – 303 623 Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 52 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 201 737 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 20 km)
168 840 · váha 72 %
Model z dat
427 046 · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
131 325 · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (72% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 109 Kč/m² → 168 840 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 427 046 Kč (rozpětí 238 896 Kč – 735 601 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 131 325 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 102 548 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 315 m (Chrastavec, Půlpecen)
- Nádraží
- 744 m (Moravská Chrastová)
- Pardubice hl. n.
- 71 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 119 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 10.25 mil. → 102 548 |
| 24.08.2026 | přidáno |