prodej pole 1 545 m²
Chrastavec · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 1 545 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Chrastavec v okrese Svitavy vhodné pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 100% vlastnictví, tedy držení pozemků ve výlučném vlastnictví. Tyto pozemky jsou zapsané na LV 178 pod parcelními čísly: Parcela č. 453/7 - o celkové výměře 50 m² Parcela č. 453/10 - o celkové výměře 394 m² Parcela č. 457/1 - o celkové výměře 216 m² Parcela č. 458/5 - o celkové výměře 259 m² Parcela č. 459/17 - o celkové výměře 517 m² Parcela č. 465/1 - o celkové výměře 109 m² Investice do půdy je zejména nyní, v době nejistoty, vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každá zemědělská půda je unikátní a její cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Zastupuji majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťuji rychlý a transparentní prodej - připravím kupní smlouvu a v případě zájmu Vám zajistím ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 453/7 - výměra 50 m² - hospodařící Zemědělská společnost Vítějeves a. s. hospodaří na 5 m² - parc. č. 453/10 - výměra 394 m² - hospodařící Zemědělská společnost Vítějeves a. s. hospodaří na 842 m² - parc. č. 458/5 - výměra 259 m² - hospodařící Zemědělská společnost Vítějeves a. s. hospodaří na 277 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 29 970 Kč (19 Kč/m²)
- Pozemek
- 1545 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-4961
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 11.10.2026 | 29 970 Kč | -10.0 % |
| 03.09.2026 | 33 300 Kč | -67.5 % |
| 25.08.2026 | 102 548 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 10.25 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
29 970 Kč
19 Kč/m²
Odhad reálné ceny
232 186 Kč
184 845 – 413 369 Kč
Nabídka je 56 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 218 254 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 20 km)
192 656 · váha 70 %
Model z dat
424 363 · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
123 600 · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 125 Kč/m² → 192 656 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 424 363 Kč (rozpětí 205 050 Kč – 901 673 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 5224 nabídek stejného druhu → 123 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 102 548 Kč je o 56% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 16.09.2026 08:24
Jedná se o výlučné vlastnictví několika menších zemědělských pozemků v okrese Svitavy. Část pozemků je v registru LPIS obhospodařována třetí stranou.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 100 %
Dostupnost
- Zastávka
- 315 m (Chrastavec, Půlpecen)
- Nádraží
- 744 m (Moravská Chrastová)
- Brno hl. n.
- 61 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 71 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 126 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 171 min · 1 přestup
- Liberec
- 174 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 179 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 195 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.10.2026 | zlevněno 33 300 → 29 970 |
| 03.09.2026 | zlevněno 102 548 → 33 300 |
| 25.08.2026 | zlevněno 10.25 mil. → 102 548 |
| 24.08.2026 | přidáno |