prodej pole 679 m²
Horní Bradlo · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Jedná se o prodej 1/8 podílu.
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 5 435 m², Podíl 13 % o výměře 679 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Travná u Horního Bradla v okrese Chrudim vhodné pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 1/8 podílu. Tyto pozemky jsou zapsané na LV 245 pod parcelními čísly: Parcela č. 234/13 - o celkové výměře 5435 m² Investice do půdy je zejména nyní, v době nejistoty, vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každá zemědělská půda je unikátní a její cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Pozemky představují jedinečnou investiční příležitost se střednědobým a dlouhodobým výhledem a budoucím využitím. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 234/13 - výměra 5 435 m² - hospodařící Zemědělská a. s. Horní Bradlo hospodaří na 10 421 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 20 801 Kč (31 Kč/m²)
- Pozemek
- 679 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-5042
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.10.2026 | 20 801 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 23 112 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 2.31 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 801 Kč
31 Kč/m²
Odhad reálné ceny
68 926 Kč
42 771 – 130 609 Kč
Nabídka je 70 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 64 791 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(31 nabídek do 45 km)
78 512 · váha 34 %
Model z dat
69 016 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
51 258 · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 31 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 116 Kč/m² → 78 512 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 155% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 69 016 Kč (rozpětí 43 988 Kč – 116 847 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 6829 nabídek stejného druhu → 51 258 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 801 Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 30.08.2026 02:04
Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu na zemědělském pozemku. Pozor na to, že nekupujete celý pozemek a nakládání s ním je omezeno.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 1/8
Dostupnost
- Zastávka
- 341 m (Trhová Kamenice, Kubatka)
- Nádraží
- 8596 m (Stružinec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | zlevněno 23 112 → 20 801 |
| 25.08.2026 | zlevněno 2.31 mil. → 23 112 |
| 24.08.2026 | přidáno |