prodej pole 2 846 m²
Prachovice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — prodej podílu 3/10 o výměře 2846,4 m²
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 9 488 m², Podíl 30 % o výměře 2 846 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Prachovice v okrese Chrudim. Vhodné pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej podílu 3/10 o výměře 2846,4 m². Tyto pozemky jsou zapsány na LV 1284 s parcelními čísly 180/1, 180/8, 183 o celkové výměře 9488 m². GPS: 49°53'57.68"N, 15°38'00.95"E Přístup k pozemku je zajištěn přístupovou cestou ve vlastnictví obce. Investice do půdy je zejména nyní, v době nejistoty, vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každý pozemek je unikátní a jeho cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 180/1 - výměra 9 393 m² - hospodařící Martin Benák hospodaří na 13 150 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 50 398 Kč (18 Kč/m²)
- Pozemek
- 2846 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-5264
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.10.2026 | 50 398 Kč | -10.0 % |
| 14.10.2026 | 55 995 Kč | -0.0 % |
| 25.08.2026 | 55 998 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 5.60 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
50 398 Kč
18 Kč/m²
Odhad reálné ceny
174 690 Kč
150 030 – 287 764 Kč
Nabídka je 71 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 18 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 164 208 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 20 km)
176 832 · váha 71 %
Model z dat
159 718 · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
214 845 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (71% váhy): 26 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 176 832 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 65% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 159 718 Kč (rozpětí 101 797 Kč – 270 409 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6829 nabídek stejného druhu → 214 845 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 50 398 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 30.08.2026 15:04
Prodej spoluvlastnického podílu na zemědělských pozemcích v okrese Chrudim. Pozemek je aktuálně obhospodařován třetí osobou.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 3/10
Dostupnost
- Zastávka
- 766 m (Prachovice, ZŠ)
- Nádraží
- 736 m (Prachovice)
- Pardubice hl. n.
- 59 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 76 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 99 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 124 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
- Liberec
- 154 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 159 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 162 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 175 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | zlevněno 55 995 → 50 398 |
| 14.10.2026 | zlevněno 55 998 → 55 995 |
| 25.08.2026 | zlevněno 5.60 mil. → 55 998 |
| 24.08.2026 | přidáno |