prodej pole 1 727 m²

Rudoltice · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Spekulační - stát 3 454 m², Podíl 50 % o výměře 1 727 m² Exkluzivně Vám nabízíme investiční pozemek v katastrálním území Rudoltice u Lanškrouna v okrese Ústí nad Orlicí Vhodný pro přímé využití nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej podílu 1/2. KÚ Rudoltice u Lanškrouna LV 478 parc. č. 4315 Parcela je v územním plánu z roku 2022 vymezena pro výstavbu silnice. Prohlídka? Rádi vás nasměrujeme, ale prohlídky si organizujte sami. GPS: 49°53'53.39"N, 16°35'13.75"E V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 54 556 Kč (32 Kč/m²)
Pozemek: 1727 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-5373

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	54 556 Kč	-99.0 %
24.08.2026	5.46 mil. Kč

Odhad reálné ceny

222 963 Kč

rozpětí 137 563 – 501 705 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 76 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 209 585 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 257 329 · váha 40 %

Model z dat 225 143 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 146 795 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 149 Kč/m² → 257 329 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 211% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 225 143 Kč (rozpětí 125 949 Kč – 387 817 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 146 795 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 54 556 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 528 m (Rudoltice, Zámeček)
Nádraží: 1230 m (Rudoltice v Čechách)
Pardubice hl. n.: 59 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 5.46 mil. → 54 556
24.08.2026	přidáno