prodej pole 801 m²
Horní Bradlo · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Nabízím k prodeji podíl ve výši 2,08 % na třech zemědělských pozemcích.
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 38 479 m², Podíl 2 % o výměře 802 m² Nabízím k prodeji podíl ve výši 2,08 % na třech zemědělských pozemcích nacházejících se v katastrálním území Travná u Horního Bradla, okres Chrudim. Pozemky jsou dlouhodobě využívány k zemědělské činnosti a představují vhodnou investiční příležitost do půdy s trvalou hodnotou. Výhody a možnosti využití: - Stabilní investice – zemědělská půda je dlouhodobě hodnotná komodita. - Využití pro zemědělské účely – vhodné pro pěstování plodin či pastvu dobytka. - Přístup k pozemkům zajištěn – jsou dostupné z okolních komunikací. - Lokalita v krásné přírodě Železných hor – klidné prostředí, čisté ovzduší a krásná krajina. - Možnost budoucího využití – možnost pronájmu zemědělcům nebo spekulativní držení půdy pro případný budoucí rozvoj. ✅Parc. č. 98/20 – orná půda, celková výměra 5 964 m², podíl 124 m² Souřadnice: 49.802901654, 15.762352415 ✅Parc. č. 170/3 – trvalý travní porost, celková výměra 10 352 m², podíl 216 m² Souřadnice: 49.799095037, 15.758196268 ✅ Parc. č. 193/1 – orná půda, celková výměra 22 163 m², podíl 462 m² Souřadnice: 49.798377726, 15.763429099 V případě zájmu nebo dotazů mě kontaktujte na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 98/20 - výměra 5 964 m² - hospodařící Zemědělská a. s. Horní Bradlo hospodaří na 5 539 m², hospodařící Marie Vodrážková hospodaří na 141 m² - parc. č. 193/1 - výměra 22 163 m² - hospodařící Zemědělská a. s. Horní Bradlo hospodaří na 22 147 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 40 884 Kč (51 Kč/m²)
- Pozemek
- 801 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-5389
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 40 884 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 4.09 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
40 884 Kč
51 Kč/m²
Odhad reálné ceny
71 699 Kč
47 572 – 160 120 Kč
Nabídka je 43 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 67 397 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 45 km)
88 139 · váha 35 %
Model z dat
80 988 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
61 076 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 26 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 110 Kč/m² → 88 139 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 232% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 80 988 Kč (rozpětí 51 598 Kč – 136 628 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 61 076 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 40 884 Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 16.09.2026 17:24
Prodej menšinového spoluvlastnického podílu na zemědělských pozemcích u Horního Bradla. Jde o investiční produkt s podílem necelých dvou procent, nikoliv o vlastnictví celé parcely.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 2,08 %
Dostupnost
- Zastávka
- 514 m (Horní Bradlo, Travná, zvonička)
- Nádraží
- 9070 m (Stružinec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 4.09 mil. → 40 884 |
| 24.08.2026 | přidáno |