Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1090 m²

Hronov, Rokytník · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pozemek pro výstavbu rodinného domu nebo rekreaci. Prodej pozemků o celkové výměře 1090 m2 v Hronově, část obce Rokytník. Dle platného územního plánu je parcela určena pro výstavbu rodinného domu venkovského typu. Centrum města Hronov a občanská vybavenost do 5 minut. Okresní město Náchod do15 minut autem. Orlické Hory, Stolové hory, Adršspašsko-teplické skály, Trutnov a Krkonoše nedaleko vozem. Dálnice D11 do 30 minut autem. Pozemek v klidné obci nedaleko centra města Hronov. Pozemek se nachází v klidné části obce s výhledem na okolí, přírodu a lesy. Památná Hora Turov. Velmi dobrá dopravní dostupnost do Hronova, okresního města Náchod a Polsko. Dále na okolní rozsáhlé cyklostezky. Pozemek je okamžitému převzetí, stavbě a užívání. Vodovod přiveden přímo na pozemek. Celková rozloha využitelných ploch 1029 m2 má ideální tvar a je možno ho připojit na elektřinu. Příjezd vlastní po zpevněné asfaltové komunikaci.

Parametry

Cena
2.31 mil. Kč (2119 Kč/m²)
Pozemek
1090 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V kanalizace: Septik umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 2413 m MHD 30 m školka 1459 m lékař 2211 m pošta 1509 m restaurace 2494 m škola 2020 m obchod 7909 m vlak 1877 m

Odhad reálné ceny

2.29 mil. Kč
rozpětí 1.69 mil. – 2.46 mil. Kč · jistota 62 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 2.29 mil. · váha 91 %
Model z dat 2.15 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.60 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 100 Kč/m² → 2.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.15 mil. Kč (rozpětí 1.21 mil. Kč – 3.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.31 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
211 m (Rokytník, Draha)
Nádraží
1657 m (Hronov zastávka)
Pardubice hl. n.
88 min · 1 přestup
Praha hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno