Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 3338 m²

Červený Kostelec, Červený Kostelec · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Jsou místa, která mají atmosféru už při první návštěvě. A přesně takový je tento pozemek o celkové výměře 3338 m² v klidné části města. Kombinuje prostor, soukromí, přírodu i možnosti budoucí výstavby. Atmosféru místa navíc doplňuje podzemní sklípek, který dodává pozemku osobité kouzlo. Dle územního plánu je pozemek veden jako plochy smíšené obytné (SM), určené pro výstavbu rodinného či bytového domu. <br /> Místo, kde můžete spojit klid přírody s představou vysněného domova.

Parametry

Cena
5.60 mil. Kč (1678 Kč/m²)
Pozemek
3338 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 22 m MHD 134 m školka 184 m lékař 255 m pošta 178 m restaurace 65 m škola 214 m vlak 1494 m

Odhad reálné ceny

5.01 mil. Kč
rozpětí 4.67 mil. – 6.20 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 4.88 mil. · váha 87 %
Model z dat 4.91 mil. · váha 9 %
Cenová hladina (cr) 7.95 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 462 Kč/m² → 4.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.91 mil. Kč (rozpětí 2.75 mil. Kč – 8.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 7.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.60 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
252 m (Červený Kostelec, kovovýroba)
Nádraží
1836 m (Červený kostelec)
Pardubice hl. n.
80 min · 1 přestup
Praha hl. n.
128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno