prodej pole 3 206 m²

Polička · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Spekulační - stát 6 412 m², Podíl 50 % o výměře 3 206 m² Exkluzivně Vám nabízíme investiční pozemek v katastrálním území Polička v okrese Svitavy. Pozemky představují jedinečnou investiční příležitost se střednědobým a dlouhodobým výhledem a budoucím využitím. Jedná se o prodej 1/2 vlastnického podílu. KÚ Polička LV 963 Parcela č. 1550/7 Parcela č. 1568/1 Parcela č. 1575/1 Parcela č. 1575/2 Parcela č. 1575/3 Parcela č. 5986/32 Zhodnocení pozemků je dáno územním plánem a přeložkou silnice I/34, která bude realizována. V současné chvíli na pozemcích hospodaří AGRONEA a. s. Prohlídka? GPS: 49.723711281, 16.262697966 V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 176 933 Kč (55 Kč/m²)
Pozemek: 3206 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-6021

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	176 933 Kč	+58.0 %
25.08.2026	111 979 Kč	-99.0 %
24.08.2026	11.20 mil. Kč

Odhad reálné ceny

465 672 Kč

rozpětí 307 834 – 841 611 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 62 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 437 732 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 197 600 · váha 39 %

Model z dat 793 165 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 272 286 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (39% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 197 600 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 114% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 793 165 Kč (rozpětí 477 818 Kč – 1.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4216 nabídek stejného druhu → 272 286 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 176 933 Kč je o 62% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 927 m (Polička, autobusové stanoviště)
Nádraží: 892 m (Polička)
Pardubice hl. n.: 79 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 127 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	zdraženo 111 979 → 176 933
25.08.2026	zlevněno 11.20 mil. → 111 979
24.08.2026	přidáno