prodej zahrady 188 m²
Horní Bradlo · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Jedná se o prodej 50% vlastnického podílu.
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zahrada 377 m², Podíl 50 % o výměře 189 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Travná u Horního Bradla v okrese Chrudim vhodné pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 50% vlastnického podílu. Tento pozemek je zapsán na LV 200 pod parcelním číslem: Parcela č. 142/25 - o celkové výměře 377 m² GPS: 49°48'09.41"N, 15°45'22.21"E Pozemek je vhodný dle ÚP pro rekreaci, zastavěnost pozemku je stanovena limitem 20%. Podlažnost je zde max 1. NP a podkroví. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 90 084 Kč (479 Kč/m²)
- Pozemek
- 188 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-6121
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.10.2026 | 90 084 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 100 094 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 100.09 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
90 084 Kč
479 Kč/m²
Odhad reálné ceny
121 938 Kč
58 224 – 389 848 Kč
Nabídka je 26 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 114 622 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(17 nabídek do 20 km)
134 032 · váha 34 %
Model z dat
111 747 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
131 600 · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 713 Kč/m² → 134 032 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 483% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 111 747 Kč (rozpětí 69 999 Kč – 186 291 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 11642 nabídek stejného druhu → 131 600 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 90 084 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 24.09.2026 21:24
Nabízí se 50% spoluvlastnický podíl na zahradě o celkové výměře 377 m² v Horním Bradle. Pozemek je dle územního plánu vhodný pro rekreaci.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 50 %
Dostupnost
- Zastávka
- 818 m (Horní Bradlo, Travná, zvonička)
- Nádraží
- 9749 m (Stružinec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | zlevněno 100 094 → 90 084 |
| 25.08.2026 | zlevněno 100.09 mil. → 100 094 |
| 24.08.2026 | přidáno |