prodej pole 524 m²
Hlavečník · okres Pardubice · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — V textu je uvedeno: „Jedná se o prodej 50,00 % vlastnického podílu.“
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Spekulační - komerční a ostatní 1 049 m², Podíl 50 % o výměře 525 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v katastrálním území Hlavečník v okrese Pardubice vhodný pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 50,00 % vlastnického podílu. Tento pozemek je zapsán na LV 145 s parcelním číslem 617/26 o celkové výměře 525 m². GPS: 50°5'1.626"N, 15°24'31.503"E Investice do půdy je zejména nyní v době nejistoty vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každá zemědělská půda je unikátní a její cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 21 242 Kč (41 Kč/m²)
- Pozemek
- 524 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-6129
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 31.10.2026 | 21 242 Kč | -10.0 % |
| 13.10.2026 | 23 603 Kč | +400.0 % |
| 25.08.2026 | 4 721 Kč | -90.0 % |
| 24.08.2026 | 47 219 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 242 Kč
41 Kč/m²
Odhad reálné ceny
78 504 Kč
32 839 – 212 463 Kč
Nabídka je 73 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 73 794 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 20 km)
122 937 · váha 41 %
Model z dat
75 155 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
39 300 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 122 937 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 287% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 75 155 Kč (rozpětí 32 862 Kč – 148 705 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7686 nabídek stejného druhu → 39 300 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 84052 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 242 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 13.10.2026 16:33
Předmětem prodeje je poloviční spoluvlastnický podíl na zemědělském pozemku. Omezená možnost samostatného nakládání s celou parcelou.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
- podil velikost
- 50 %
Dostupnost
- Zastávka
- 630 m (Uhlířská Lhota, Rasochy)
- Nádraží
- 4902 m (Kojice)
- Pardubice hl. n.
- 54 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 71 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 80 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 119 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 124 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Liberec
- 135 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 140 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 156 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 157 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 31.10.2026 | zlevněno 23 603 → 21 242 |
| 13.10.2026 | zdraženo 4 721 → 23 603 |
| 25.08.2026 | zlevněno 47 219 → 4 721 |
| 24.08.2026 | přidáno |