Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 5000 m²

Velké Poříčí · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pozemek 5000 m2 v Hronově. Pozemek je ideální k pronájmu pro rekreaci. Podána žádost dle Nového Územního plánu o stavební povolení na výstavbu hospodářského zázemí o výměře 50 m2 v každém podlaží. Možnost přístavby pergoly, bazenu nebo další drobné stavby. Souhlasné stanovisko životního prostředí již vydáno Okresní město Náchod do 10 minut autem. Orlické Hory, Stolove hory, Adršspašsko teplické skály, Trutnov a Krkonoše nedaleko vozem. Dálnice D 11 do 30 minut autem. Pozemek nedaleko obchodních lokalit a centra občanské vybavenosti města. Pozemek se nachází v klidné části obce s překrásným výhledem na blízkou stolovou horu Bor a Orlické hory. Velmi dobrá dopravní dostupnost do Polska a na okolní cyklo stezky. Na pozemku travní porost. Vodovod a elektrický proud, na hranici pozemku v komunikaci přiléhající k pozemku. Pozemek tvoří samostatný celek přístupný z veřejné komunikace. Pozemek o celkové rozloze 5000 m2 má ideální čtvercový tvar a je možné jej rozdělit na dvě podobné parcely..

Parametry

Cena
8.85 mil. Kč (1770 Kč/m²)
Pozemek
5000 m²
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V, 230V, 400V umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2053 m MHD 33 m školka 68 m lékař 65 m pošta 63 m restaurace 308 m škola 29 m obchod 3413 m vlak 564 m

Odhad reálné ceny

8.77 mil. Kč
rozpětí 7.12 mil. – 9.40 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 8.85 mil. · váha 89 %
Model z dat 6.31 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 11.91 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 770 Kč/m² → 8.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.31 mil. Kč (rozpětí 3.53 mil. Kč – 10.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 11.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 8.85 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
37 m (Velké Poříčí, náměstí)
Nádraží
557 m (Velké Poříčí)
Pardubice hl. n.
70 min · 1 přestup
Praha hl. n.
118 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno