prodej zahrady 2 108 m²

Třebovice · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zahrada 4 216 m², Podíl 50 % o výměře 2 108 m² Nabízíme 1/2 podíl (50 %) stavebního pozemku v obci Třebovice, okres Ústí nad Orlicí. Podíl o výměře 2 108 m² je dostatečný pro výstavbu rodinného domu, přičemž po rozdělení pozemku může nový majitel využít svou část samostatně k stavbě rodinného domu. parc. č. 142/3 LV: 384 KÚ: Třebovice Celková výměra: 4216 m² Výměra podílu: 2108 m² Proč investovat do tohoto podílu? Naše nabídka 1/2 - 50 % podílu je cenově atraktivní a představuje skvělou příležitost k investici bez nutnosti plné koupě celého pozemku. I když neposkytujeme možnost nákupu druhé poloviny pozemku, vlastnictví tohoto podílu vám otevírá dveře k využití pozemku jako zahrada, nebo k sjednocení a získání plnohodnotného stavebního pozemku. Prohlídka? Rádi vás nasměrujeme, ale prohlídky si organizujte sami. GPS: 49°51'57.5"N, 16°29'47.78"E V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 1.03 mil. Kč (490 Kč/m²)
Pozemek: 2108 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-6365

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.03 mil. Kč	-99.9 %
24.08.2026	1032.92 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.17 mil. Kč

rozpětí 567 084 – 1.83 mil. Kč · jistota 15 %

Nabídka je 11 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 8 km) 1.21 mil. · váha 69 %

Model z dat 941 646 · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 1.32 mil. · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 17 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 575 Kč/m² → 1.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 83% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 941 646 Kč (rozpětí 526 771 Kč – 1.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.03 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1515 m (Třebovice, pila)
Nádraží: 846 m (Třebovice v Čechách)
Pardubice hl. n.: 45 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 93 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno