Prodej stavebního pozemku 17154 m²

Jaroměř · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek v katastrálním území Jaroměř.
•	Parcelní číslo: 2514/11
•	Druh pozemku: orná půda
•	List vlastnictví: 6537
Pozemek je aktuálně veden v katastru nemovitostí jako orná půda a jako dlouhodobá investice.
Pozemek je přístupný z jižní strany. Dle územního plánu města Jaroměř je parcela vedena jako rezerva pro plochy městského a příměstského bydlení, což z ní činí zajímavou investiční příležitost do budoucna.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.“
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 12.01 mil. Kč (700 Kč/m²)
Pozemek: 17154 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-infinity

Vybavení a sítě

doprava: Silnice umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 296 m MHD 78 m školka 80 m lékař 183 m pošta 319 m restaurace 254 m škola 280 m obchod 578 m vlak 715 m

Odhad reálné ceny

14.00 mil. Kč

rozpětí 8.54 mil. – 16.81 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.16 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 12.01 mil. · váha 84 %

Model z dat 17.18 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 40.87 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 700 Kč/m² → 12.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17.18 mil. Kč (rozpětí 9.61 mil. Kč – 29.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 40.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12.01 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 686 m (Jaroměř, Cihelny)
Nádraží: 1083 m (Jaroměř)
Pardubice hl. n.: 50 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 98 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno