prodej pole 11 743 m²
Lozice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 11 743 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v katastrálním území Lozice v okrese Chrudim vhodný pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 100% vlastnictví, tedy držení pozemku ve výlučném vlastnictví. Tento pozemek je zapsán na LV 7 s parcelním číslem 119 o celkové výměře 11 743 m². GPS: 49°54'48.51"N, 16°01'34.90"E Pozemek se nachází v přímé blízkosti rodinných domů a je přístupný cestou, která vede podél celého pozemku. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 119 - výměra 11 743 m² - hospodařící Oseva Agri Chrudim, a. s. hospodaří na 6 230 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 513 639 Kč (44 Kč/m²)
- Pozemek
- 11743 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-6627
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 15.10.2026 | 513 639 Kč | -10.0 % |
| 13.09.2026 | 570 710 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 634 122 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 63.41 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
513 639 Kč
44 Kč/m²
Odhad reálné ceny
634 353 Kč
580 176 – 721 164 Kč
Nabídka je 19 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 9 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 596 292 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 8 km)
669 271 · váha 92 %
Model z dat
605 347 · váha 5 %
Cenová hladina
(cr)
884 013 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (92% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 669 271 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 605 347 Kč (rozpětí 205 567 Kč – 1.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 7512 nabídek stejného druhu → 884 013 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 513 639 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 15.10.2026 07:31
Nabízí se velké pole v katastrálním území Lozice vhodné jako investice nebo pro přímé hospodaření. Část pozemku je aktuálně obhospodařována třetí stranou dle registru LPIS.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- nutne investice
- zemědělské hospodaření
Dostupnost
- Zastávka
- 327 m (Lozice)
- Nádraží
- 8253 m (Uhersko)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | zlevněno 570 710 → 513 639 |
| 13.09.2026 | zlevněno 634 122 → 570 710 |
| 25.08.2026 | zlevněno 63.41 mil. → 634 122 |
| 24.08.2026 | přidáno |