Prodej stavebního pozemku 244 m²
Police nad Metují, Police nad Metují · okres Náchod · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji pozemek určený pro bydlení, který se nachází v klidné části obce Police nad Metují. Tento pozemek je situován v atraktivní lokalitě, která je chráněnou krajinnou oblastí. Díky této poloze si můžete vychutnat jak klid a soukromí, tak i přírodní krásy okolí.
Pozemek o rozloze 244 m² je ideální pro výstavbu rodinného domu nebo rekreačního objektu. Je přístupný po silnici a je zde i možnost využití veřejné dopravy díky autobusové lince, což zajišťuje dobrou dopravní dostupnost. Na pozemku je k dispozici elektrická přípojka s jističem na 25A a rozvodem elektřiny ve třech fázích, což zajišťuje dostatečný elektrický výkon pro potřeby vaší budoucí nemovitosti.
Pozemek disponuje stavebním povolením, což výrazně usnadňuje proces zahájení výstavby. Součástí tohoto prodeje není konkrétní řešení internetového připojení, avšak je možnost jeho zajištění podle vašich preferencí a potřeb.
Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.
Prodám stavební pozemek s projektovou dokumentací pro výstavbu investičního záměru s byty a garážovými místy k pronájmu. Existuje možnost upravit projektovou dokumentaci a záměr podle vlastních požadavků. Projekční práce a projekt nejsou zahrnuty v kupní ceně.
Projekt je možné změnit či upravit.
Stavební pozemek se nachází na okraji města Police nad Metují s nádherným výhledem na centrum města a okolí. Vzdálenost do centra města je přibližně 500 m / 8 min pěší chůze. Nachází se v klidné části města s blízkým přístupem k silnici č. 301.
Pozemek je evidován v katastru nemovitostí jako zastavěná plocha a nádvoří p.č. 105 o rozloze 244 m2. Celková výměra je 244 m2.
Je zařazen do Územního plánu pro výstavbu rodinných domů. Přípojky na veřejný vodovod, elektřinu, kanalizaci jsou k dispozici a je možnost připojení na plynovod.
Původní nemovitost, RD č.p. 242, byla již odstraněna na základě demoličního výměru.
Pro další informace neváhejte zavolat.
INFO pro Realitní kanceláře a makléře - prosím, nekontaktujte.
Parametry
- Cena
- 999 000 Kč (4094 Kč/m²)
- Pozemek
- 244 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 380V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
307 m
MHD
486 m
školka
701 m
lékař
181 m
pošta
295 m
restaurace
287 m
škola
392 m
vlak
1727 m
Odhad reálné ceny
536 950 Kč
rozpětí 250 563 – 701 785 Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 86 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 504 733 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 45 km)
474 585 · váha 65 %
Model z dat
689 193 · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
581 350 · váha 11 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 23 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 945 Kč/m² → 474 585 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 689 193 Kč (rozpětí 385 545 Kč – 1.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 581 350 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 999 000 Kč je o 86% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 294 m (Police nad Metují, aut.st.)
- Nádraží
- 1728 m
- Pardubice hl. n.
- 89 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 137 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |