prodej zahrady 1 464 m²

Lubná · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zahrada 1 464 m² Exkluzivním zastoupení majitele nabízíme zahradu č. 520, 522/1, 5489 zapsané na LV 369 o velikosti 1464 m² v krásné a klidné obci Lubná u Poličky v okresu Svitavy s přístupem přes pozemky vlastněné obcí. GPS: 49°46'25.28"N, 16°13'24.03"E Tyto parcely nabízí jedinečnou příležitost k vybudování zahrádky s drobnou stavbou do 40 m². Pozemky jsou rovinaté. Jedná se o prodej 100% podílu, tedy držení pozemků ve výlučném vlastnictví. Parcely jsou v klidné části obce. Na kraji pozemků teče potok, což Vám přinese příjemné ovzduší zejména v letních měsících. Pozemky nejsou v záplavové oblasti. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 512 400 Kč (350 Kč/m²)
Pozemek: 1464 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-6775

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	512 400 Kč	-99.9 %
24.08.2026	512.40 mil. Kč

Odhad reálné ceny

591 998 Kč

rozpětí 322 595 – 1.79 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 556 478 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 20 km) 512 400 · váha 40 %

Model z dat 515 711 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 917 869 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 32 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 350 Kč/m² → 512 400 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 372% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 515 711 Kč (rozpětí 288 497 Kč – 888 331 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 917 869 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 512 400 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 116 m (Lubná, ObÚ)
Nádraží: 5457 m (Oldřiš)
Praha hl. n.: 81 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 512.40 mil. → 512 400
24.08.2026	přidáno