Pronájem bytu 2+kk 36 m²

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

9 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)

Poplatky

6 580 Kč

Užitná plocha

36 m²

Dispozice

2+kk

Stav

velmi dobrý

Konstrukce

smíšená

Vlastnictví

osobní

PENB

G

Podlaží

4

Na trhu od

23.08.2026 (4 dny)

RÚIAN

11520434

Vybavení a sítě

Odhad reálné ceny

Nabídka je 39 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 859 Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 342 Kč/m² → 12 329 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
2. Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 564 Kč (rozpětí 14 896 Kč – 20 926 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 11 601 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
4. Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka

460 m (Sázava, škola)

Nádraží

496 m (Sázava)

Praha hl. n.

71 min · 1 přestup

Pardubice hl. n.

90 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu