prodej stavebního pozemku 333 m²

Brněnec · okres Svitavy · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Stavební - bydlení 667 m², Podíl 50 % o výměře 334 m² Nabízíme k prodeji podíl na pozemku o výměře 334 m² (50 % vlastnictví) v katastrálním území Moravská Chrastová. Tento pozemek je zařazen v územním plánu jako plocha navrhovaná pro bydlení v rodinných domech, což z něj činí zajímavou investiční příležitost. KÚ Moravská Chrastová LV 219 parc. č. 317/8 Pozemek zatím není možné využít k výstavbě rodinného domu vzhledem k jeho současné výměře a podílovému vlastnictví. Přesto jde o výhodnou investici, protože v budoucnu může dojít k rozvoji oblasti a změně podmínek pro výstavbu, což by výrazně zvýšilo hodnotu pozemku. Celková výměra: 667 m² Výměra podílu: 334 m² Pozemek si můžete prohlédnout sami. Rádi vám poskytneme souřadnice GPS : 49°37'44.65"N, 16°32'00.84"E V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 155 078 Kč (466 Kč/m²)
Pozemek: 333 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-7061

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	155 078 Kč	-99.9 %
24.08.2026	155.08 mil. Kč

Odhad reálné ceny

427 546 Kč

rozpětí 273 926 – 619 423 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 64 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 401 894 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 20 km) 399 994 · váha 72 %

Model z dat 358 771 · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 793 399 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 9 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 201 Kč/m² → 399 994 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 63% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 358 771 Kč (rozpětí 200 702 Kč – 617 995 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 793 399 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 155 078 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 576 m
Nádraží: 901 m (Moravská Chrastová)
Pardubice hl. n.: 67 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 115 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 155.08 mil. → 155 078
24.08.2026	přidáno