prodej pole 3 776 m²
Chrast · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 3 776 m² Exkluzivně Vám nabízíme pozemek v katastrálním území Chrast v okrese Chrudim vhodný pro přímé hospodaření nebo jako stabilní investice. Jedná se o prodej 100% vlastnictví, tedy držení pozemku ve výlučném vlastnictví. Tento pozemek je zapsán na LV 1343 s parcelním číslem 889/53 o celkové výměře 3 776 m². GPS: 49°54'29.60"N, 15°55'55.07"E Pozemek se nachází v blízkosti rodinných domů obce Chrast. Díky své poloze, jednoduché přístupnosti a místní úrodné půdě je pozemek ideálním místem pro hospodaření a pěstování nejrůznějších druhů plodin. Investice do půdy je zejména nyní, v době nejistoty, vyhledávanou cestou, jak ochránit peníze před inflací. Každá zemědělská půda je unikátní a její cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. Zastupujeme majitele pozemků. Neplatíte nám žádnou provizi. Zajišťujeme rychlý a transparentní prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 889/53 - výměra 3 776 m² - hospodařící Zemědělské družstvo Rosice u Chrasti hospodaří na 3 774 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 158 592 Kč (42 Kč/m²)
- Pozemek
- 3776 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-7151
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 158 592 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 15.86 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
158 592 Kč
42 Kč/m²
Odhad reálné ceny
238 481 Kč
183 939 – 298 976 Kč
Nabídka je 34 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 12 %).
Jistota odhadu 36 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 224 172 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
244 246 · váha 86 %
Model z dat
189 121 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
287 920 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 Kč/m² → 244 246 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 189 121 Kč (rozpětí 120 490 Kč – 319 048 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 287 920 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 158 592 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 29.09.2026 22:24
Jde o prodej zemědělského pozemku (pole) o výměře 3 776 m² v katastrálním území Chrast. Pozor na to, že dle LPIS na části pozemku hospodaří zemědělské družstvo.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 0
- podil velikost
- 100%
Dostupnost
- Zastávka
- 590 m
- Nádraží
- 1689 m (Chrast u Chrudimi)
- Pardubice hl. n.
- 57 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 105 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 122 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 157 min · 1 přestup
- Liberec
- 160 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 160 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 165 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 181 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 15.86 mil. → 158 592 |
| 24.08.2026 | přidáno |